Todo lo que necesita para la gestión del Impuesto sobre Transmisiones.
Recoge toda la información actualizada desde un punto de vista muy práctico, para la gestión del Impuesto sobre Transmisiones.

Aborda, una a una, las particularidades de cada modalidad del impuesto:

• Transmisiones Patrimoniales Onerosas: compraventa, permuta, adjudicación en pago de deudas, excesos de adjudicación, expedientes de dominio, leasing, operaciones urbanísticas, patrimonios empresariales, atribuciones de ganancialidad, derechos de tanteo, derechos de uso y disfrute, servidumbres de inmuebles, usufructos, multipropiedad, arrendamientos, préstamos, créditos.
• Operaciones Societarias: constitución de sociedades, aumentos y reducciones de capital, disolución, fusión, escisión, sucursales y establecimientos financieros.
• Actos Jurídicos Documentados: concesiones administrativas, anotaciones en registros, pagarés, cheques, letras de cambio, certificaciones de obra o modificaciones hipotecarias.

CONTENIDO

• Numerosos ejemplos: que ayudan a comprender desde la práctica las situaciones complejas.
• Comentarios fundamentados: los comentarios del autor se basan en la normativa vigente, tanto de carácter tributario como civil y mercantil, y las consultas de tributos, resoluciones del TEAC y los pronunciamientos de los Tribunales.
• Recoge las cada vez más numerosas e importantes especialidades autonómicas de los diferentes territorios del Estado con relación a tipos de gravamen y beneficios fiscales.
• Cuadros y esquemas que sintetizan, resumen y agrupan los pasos a seguir en cada situación y los datos de mayor relevancia.
• Anexo normativo: normativa estatal y normativa autonómica.
• Índice Analítico. Índice de voces ordenado alfabéticamente que permite acceder de forma rápida y fiable al concepto que se desea consultar.

*_Recoge cada una de las especialidades reguladas por las Comunidades Autónomas relativas a:_

• Tipos impositivos.
• Beneficios fiscales, bonificaciones y deducciones en cuota.
• Gestión: liquidación del impuesto y obligaciones de información.
• Comprobación de valores y tasación pericial contradictoria

NOVEDADES 2010

En el ámbito de de la normativa autonómica se incluyen, entre otras, las siguientes novedades en las distintas CCAA.

• ANDALUCÍA. Para la aplicación del tipo reducido de gravamen por la adquisición de viviendas para su reventa por profesionales inmobiliarios, se amplía el requisito del plazo máximo de transmisión de la vivienda de 2 a 5 años.
• ARAGÓN. Se aumenta del 90 al 100% la bonificación sobre la cuota tributaria en los arrendamientos de inmuebles destinados exclusivamente a vivienda del sujeto pasivo, siempre que la renta anual satisfecha no sea superior a 9.000 euros.
• BALEARES. Se crea un régimen específico aplicable a la transmisión onerosa de vehículos a motor.
• CANTABRIA. Se crea un tipo de gravamen del 8% para las transmisiones patrimoniales de inmuebles o derechos reales sobre los mismos, para el tramo del valor comprobado que supere la cuantía de 300.000 o de 30.000 euros en el caso de garajes, salvo los vinculados con la vivienda y con un máximo de 2. Además se equipara el tipo impositivo en la constitución de concesiones administrativas al tipo de gravamen del 7% establecido para las transmisiones patrimoniales.
• CASTILLA Y LEÓN. Se establece una bonificación en la cuota de la modalidad AJD en relación con determinadas operaciones de modificación de préstamos y créditos hipotecarios.
• CATALUÑA. En la autoliquidación de las operaciones societarias de constitución y ampliación de capital en que los suscriptores quieran aplicar las deducciones aprobadas por la Generalidad en el IRPF, por inversión en acciones o participaciones de empresas nuevas y por inversión en acciones de entidades que cotizan en el segmento de empresas en expansión del Mercado Alternativo Bursátil, deben hacerse constar los datos identificativos de los suscriptores y el importe del capital suscrito por cada uno de ellos.
• EXTREMADURA. Se aplicará el tipo de gravamen reducido del 0,1% en la modalidad de AJD para adquisición y financiación de viviendas medias siempre que concurran determinadas circunstancias.
• GALICIA. Se reducen los tipos de gravamen para las familias numerosas y los menores de 36 años a fin de facilitar su acceso a la vivienda y, servir de estímulo para la reactivación del sector inmobiliario. Además, se señalan unos límites de patrimonio que singularizan especialmente a las personas que se beneficiarán de estas medidas.
• MADRID. Se establece una bonificación del 100% de la cuota resultante por la modalidad de AJD en la formalización de escrituras que documenten determinadas modificaciones en las condiciones de préstamos y créditos con garantía hipotecaria.
• MURCIA. Se reduce el tipo de gravamen aplicable a la adquisición de viviendas usadas destinadas a la vivienda habitual por parte de familias numerosas y jóvenes, desde el 4 al 3%. Y en la modalidad de AJD se reduce el tipo aplicable a la constitución de préstamos y créditos hipotecarios que formalicen autónomos, siempre que éstos se afecten a su actividad, según lo recogido en el Programa de Apoyo y Fomento del Trabajo Autónomo en la Región de Murcia.
• VALENCIA. Se establecen los requisitos para la acreditación de la presentación de documentos y autoliquidaciones, así como del pago de deudas tributarias, cuando deban llevarse a cabo ante la Generalitat para permitir la admisión de documentos sujetos al Impuesto por autoridades, funcionarios, oficinas o dependencias administrativas y la producción de efectos de los mismos en juzgados, tribunales, oficinas o registros públicos, o a cualquier otro efecto previsto en las disposiciones vigentes.

SUMARIO

• Normativa aplicable.
• Modalidades del Impuesto.
• Integración en el sistema Impositivo: la relación con el IVA.
• Ámbito de aplicación Internacional e Interno: determinación de la Hacienda Competente.
• Reglas generales de Liquidación.
• Transmisiones.
• Derechos reales de uso y disfrute, Arrendamientos y Concesiones.
• Modificaciones Hipotecarias.
• Préstamos y otras operaciones Financieras.
• Operaciones Societarias y otros actos sociales.
• Derechos personales, condiciones, hipotecas, anotaciones preventivas y documentos mercantiles.
• Gestión y comprobación.
• Anexo normativo.