MEMENTO URBANISMO 2011
Toda la información sobre Urbanismo
El Memento Urbanismo 2011 es la obra más directa y eficaz de consulta que le ofrece al instante soluciones concretas sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontrará en un solo volumen, estructurada, clarificada y totalmente actualizada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia.
En el Memento se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las Comunidades Autónomas, haciéndose especial hincapié en el encaje de la legislación autonómica con la legislación de suelo del Estado, así como en el proceso de reforma de aquélla para adaptarse a ésta.
Cuando la ocasión lo requiere (lo que sucede muy frecuentemente, atendidas las fechas de la reforma de que se trate), el estudio del régimen aplicable se analiza por referencia comparativa a las normas anterior y vigente, con expresión de diferencias de tratamiento y fechas relevantes de aplicación.
En esta nueva edición 2011 se analizan todas las novedades normativas, estatales y de cada Comunidad Autónoma, se incorpora la última jurisprudencia relativa a las instituciones y figuras analizadas en el Memento, así como la doctrina más reciente y relevante de los órganos judiciales y administrativos con funciones consultivas.
Así mismo, se incorporan todas las novedades urbanísticas y sectoriales introducidas por las denominadas leyes de acompañamiento o similares, aprobadas en el final del año 2010 o en fechas inmediatamente posteriores.
También cabe destacar que en esta obra se lleva a cabo un análisis exhaustivo de los concretos instrumentos territoriales aprobados (o incluso, en trámite avanzado) en cada Comunidad autónoma.
Se reforman diversos capítulos de la obra, incorporando profusamente cuadros y tablas explicativos con finalidad clarificadora. Figuras o aspectos anteriormente poco estudiados o de nuevo y reciente protagonismo son objeto de análisis detenido como son, por ejemplo, la doctrina del Consejo Consultivo de Madrid en relación con los supuestos indemnizatorios y otras cuestiones urbanísticas.
NOVEDADES
La nueva edición 2011 del Memento Urbanismo actualiza exhaustivamente la obra, incorporando las numerosísimas novedades normativas producidas desde la fecha de cierre de la anterior. Entre otras, destacamos:
- Reglamento (proyecto) del Texto refundido de la Ley de suelo.
- Ley de Presupuestos generales del Estado para 2012.
- LO 5/2010. Reforma del Código Penal en materia de delitos contra la ordenación territorial.
- D Andalucía 60/2010. Reglamento de disciplina urbanística.
- L Baleares 4/2010. Medidas urgentes para el impulso de la inversión
- L Baleares 10/2010. Medidas urgentes relativas a determinadas infraestructuras y equipamientos de interés general en materia de ordenación territorial, urbanismo e impulso a la inversión.
- L Cantabria 6/2010. Medidas urgentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. Modifica L Cantabria 2/2001 (LOTSUCA. Afecta a diversos preceptos de L Cantabria 2/2004 -plan de ordenación del litoral) en materia de alteraciones de planeamiento.
- D Cantabria 65/2010. Normas urbanísticas regionales.
- DLeg Castilla-La Mancha 1/2010. Texto refundido de ordenación del territorio y actividad urbanística Deroga y refunde D Leg Castilla-La Mancha 1/2004 con sus posteriores leyes de modificación.
- Amplia Reforma del D Castilla-La Mancha 242/2004 (Reglamento de suelo rústico) por D Castilla-La Mancha 177/2010.
- D Castilla-La Mancha 235/2010. Régimen de órganos y transparencia urbanísticos
- D Castilla-La Mancha 178/2010. Norma técnica de planeamiento para homogeneización del contenido documental de los planes municipales
- L Castilla y León 3/2010. Reforma de la L Castilla y León 10/2008 –ordenación del territorio.
- L Castilla y León 9/2010. Derecho a la vivienda. Modifica L Castilla y León 5/1999 (urbanismo)
- Reformas de la L Cataluña 23/1983 (ordenación territorial) y L Cataluña 1/995 (plan de ordenación territorial) por L 23/2010.
- Dleg Cataluña 1/2010. Texto refundido de urbanismo - Deroga, refunde y aclara el Dleg 1/2005 con los posteriores DL 1/2007; L 2/2007 disp.final.2ª, L 26/2009 art.48 a 51 y disp.adic.4ª.
- L Cataluña 31/2010. Área Metropolitana de Barcelona. Configura un régimen especial urbanístico en sus arts. 19 a 37, disp.final.1ª.
- Reformas profundas y sucesivas de la L Extremadura 15/2001 –LOTEX por L Extremadura 9/2010 y L Extremadura 12/2010.
- L Galicia 2/2010. Medidas urgentes de modificación de la LOUG. Derogación de L Galicia 18/2008 disp.adic.1ª; y L Galicia 6/2007 (medidas urgentes en materia de ordenación del territorio y del litoral) en cuanto se refiere a evaluación ambiental estratégica del planeamiento urbanístico.
- D Galicia 29/2010. Normas sobre habitabilidad.
- Modificación de LF Navarra 35/2002 (LOTUNA) por LF 10/2010 -vivienda.
- DL C.Valeciana 2/2010 y L C.Valenciana 12/2010. Medidas urgentes para agilizar el desarrollo de actividades productivas y creación de empleo. Modifican L C.Valenciana 16/2005 (LUV); L 10/2004 (suelo rústico); LOTPAV art.13.5, 81.5. Derogan ciertos preceptos de L C.Valenciana 16/2005 y afecta a D C.Valenciana 67/2006 (RUV).
Numerosas disposiciones legales y reglamentarias en materia de “urbanismo sectorial”. Como indicación:
- L 1/2010. Reforma de la regulación de los establecimientos comerciales.
- L 33/2010. Modificación de la legislación de puertos.
- RD 367/2010. Modificación del RD 846/1986. Dominio público hidrológico.
- RD 903/2010. Zonas inundables.
- L Cataluña 3/2010. Prevención de incendios -edificaciones.
- L Andalucía 3/2010. Reforma de la legislación de carreteras
- L Andalucía 9/2010. Aguas.
- DL Andalucía 6/2010. Administración pública del Agua.
- L Galicia 9/2010. Aguas.
- L Madrid 3/2010. Instalaciones aeronáuticas.
- L Galicia 2/2010. Incendios forestales.
- D Castilla-La Mancha 20/2010. Energía eólica.
- DL Baleares 4/2010. Turismo.
- D Canarias 232/2010. Estándares de establecimientos turísticos en el medio rural.
- L Baleares 10/2010. Patrimonio histórico.
- D Andalucía 309/2010. Modificación del régimen de los campos de golf.
- L Castilla-La Mancha 2/2010. Establecimientos comerciales.
- D Castilla y León 28/2010. Norma técnica urbanística sobre equipamiento comercial.
- Reforma del régimen de los establecimientos comerciales (L Cantabria 2/2010; L Andalucía 3/2010; DL Aragón 1/2010; L Extremadura 7/2010; L Asturias 9/2010).
SUMARIO
Urbanismo y ordenación del territorio.
- Urbanismo
- Ordenación del territorio
- Derecho urbanístico
- Actividad urbanística
- Fuentes normativas
- Relación entre ordenación territorial y actividad urbanística
Competencia y normativa.
- Competencia del Estado y de las Comunidades Autónomas
- Competencias de las entidades locales
- Competencias de la Comunidad Europea
- Ámbito de la competencia urbanística
- Mecanismos especiales del ejercicio de la competencia
- Normativa aplicable
Disposiciones generales.
- Derecho de propiedad
- Participación de la comunidad en las plusvalías urbanísticas
- Acción urbanística e iniciativa privada
- Reparto equitativo de beneficios y cargas
- Información y participación pública en el planeamiento y la gestión
Convenios urbanísticos.
- Consideraciones generales
- Régimen jurídico común
- Convenios urbanísticos de planeamiento
- Convenios urbanísticos de ejecución
- Convenios urbanísticos de expropiación
- Convenios urbanísticos entre Administraciones públicas
- Impugnabilidad de los convenios urbanísticos
- Fiscalidad de los convenios urbanísticos
- Tratamiento registral
Planeamiento territorial y urbanístico.
- Consideraciones generales
- Planeamiento territorial
- Planeamiento urbanístico
Instrumentos de planeamiento urbanístico.
- Planeamiento general de carácter municipal
- Normas subsidiarias y complementarias de planeamiento general
- Proyectos de delimitación de suelo urbano
- Normas de aplicación directa
- Planes parciales
- Programas de actuación urbanística
- Planes especiales
- Estudios de detalle
- Proyectos de urbanización
- Planes directores urbanísticos de defensa
Incidencia en el planeamiento de la normativa sectorial.
- Cuestiones previas
- Carreteras
- Costas
- Ferrocarriles
- Aguas
- Vías pecuarias
- Puertos
- Aeropuertos
- Defensa nacional
- Explosivos
- Minas
- Agricultura
- Barreras urbanísticas y arquitectónicas
- Telecomunicaciones
- Medio Ambiente
- Montes y desarrollo rural
- Hidrocarburos
- Sector eléctrico
- Turismo
- Patrimonio histórico artístico
- Señales geodésicas
- Campos de golf
- Deporte
- Comercio y equipamientos comerciales
Aprobación, revisión y modificación del planeamiento
- Consideraciones generales
- Actos preparatorios y efectos colaterales
- Aprobación del planeamiento territorial
- Aprobación del planeamiento urbanístico
- Efectos de la aprobación de los planes
- Vigencia del planeamiento
- Revisión y modificación del planeamiento
Supuestos indemnizatorios
- Consideraciones generales
- Régimen jurídico en el ámbito urbanístico
- Estudio de los concretos supuestos indemnizatorios
Gestión urbanística
- Ejecución del planeamiento urbanístico
- Sistema de actuación
- Ejecución mediante obras públicas ordinarias
- Ejecución directa de dotaciones públicas generales
- Actuaciones asistemáticas en suelo urbano. Transferencias de aprovechamiento
Valoraciones urbanísticas
- Normativa de aplicación
- Criterios generales
- Valoración del suelo
- Valoración del vuelo
- Valoraciones catastrales
- Valoración de inmuebles por el coste de reposición
- Premio de afección
- Intereses aplicables a la valoración
- Valoración y autoliquidación tributaria
- Justiprecio y hojas de aprecio
- Jurados de expropiación
- Regulación autonómica
- Régimen fiscal del justiprecio y de la expropiación
Disciplina urbanística
- Licencias urbanísticas
- Deber de conservación, órdenes de ejecución y ruina
- Protección de la legalidad urbanística
- Régimen sancionador
Instrumentos de intervención en el mercado del suelo
- Patrimonio municipal del suelo
- Derecho de superficie
- Derechos de tanteo y retracto
Acceso al Registro de la Propiedad de las actuaciones urbanísticas
- Regulación estatal
- Regulación autonómica
Delitos contra la ordenación del territorio
- Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores
- Delitos cometidos por autoridad o funcionario público
Comunidades Autónomas
Principado de Andorra
- Aspectos generales de la ordenación territorial y urbanística
- Régimen del suelo
- Planificación
- Ejecución de la ordenación
- Disciplina urbanística
- Administraciones urbanísticas
Gibraltar
* Instrumentos de ordenación (planning schemes)
* Control de la edificación (building control)
* Conservación de edificaciones y mantenimiento de los usos (preservation of amenities)
* Órganos e instancias competentes
Anexos
