Autores
Ángel Carrasco.
Catedrático de Derecho Civil.
Encarna Cordero.
Profesora Titular de Derecho Civil.
Carmen González
Profesora Titular de Derecho Civil

La preparación de esta 3ª edición de los Comentarios a la Ley de Ordenación de la Edificación obedece a la necesidad de dar cuenta de las profundas modificaciones legislativas habidas en este sector del ordenamiento, así como de los efectos que las reglas de la Ley, particularmente en materia de responsabilidad, han tenido sobre la experiencia jurisprudencial habida en estos años.

La Ley de Ordenación de la Edificación no ha sido inmune a los cambios legales, pues se han producido novedades importantes en materia de seguros obligatorios decenales. En concreto, y para poner remedio a uno de los sinsentidos de la Ley, se ha permitido que el autopromotor pueda dejar de constituir el seguro obligatorio de edificación. Atención especial merece también la reciente legislación de vivienda de las diferentes Comunidades Autónomas, encaminada a concretar los requisitos básicos de las edificaciones, a desarrollar la reglamentación relativa al Libro del Edificio, así como a regular el aseguramiento por cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas.

Es nueva toda la regulación que desarrolla el Real Decreto-Ley regulador de las infraestructuras de telecomunicación en el interior de los edificios. Lo mismo sucede con la reforma de la legislación de contratos de las Administraciones Públicas relativa a la concesión de obras públicas. También se han producido novedades en la elaboración del Código Técnico de la Edificación, en materia de accesibilidad de las edificaciones, en el régimen regulador del Consorcio de Compensación de Seguros y en el aplicable a las licencias medioambientales.

Hemos aprovechado la ocasión para actualizar las referencias a nuestra obra Derecho de la Construcción y la Vivienda, que ya alcanza su quinta edición.