Esta novena edición del Derecho Hipotecario de Roca Sastre responde en líneas generales a la misma técnica, sistemática y didáctica de las precedentes, que tan favorable acogida dispensaron los expertos en la materia, los profesionales y los demás agentes del Derecho, entre los que también figuran los opositores a Notarías y Registros de la Propiedad.

Las modificaciones introducidas en esta nueva edición son, desde luego, las necesarias y pertinentes para su debida puesta al día, lo cual ha supuesto, obviamente, una mayor amplitud de la obra impuesta por la profusión en los últimos años de constantes innovaciones, modificaciones y reformas de la legislación específicamente hipotecaria o inmobiliaria registral, de la aparición incesante de normas de tipo económico, financiero y social que afectan a dicha disciplina jurídica y, en fin, de la amplia jurisprudencia de los Tribunales, así como la derivada de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la doctrina de los autores.

La mayor extensión en la exposición de algunas instituciones jurídico-inmobiliarias, en sus aspectos civil y registral, es debida al carácter fundamental que para el Derecho inmobiliario ostentan algunas materias, como las relativas a ciertos "principios hipotecarios", el reflejo registral de las formas especiales de propiedad, la complejidad creciente de las distintas clases de asientos, la configuración jurídica de las distintas clases de hipotecas o cuanto atañe a la ejecución hipotecaria, habiéndose procurado una adecuada concreción en la parte restante del contenido de la obra. Asimismo, como novedad, se ha seguido fielmente el programa para la contestación del temario de legislación hipotecaria, de las oposiciones para obtener el título de notario, con el consiguiente resultado de setenta capítulos o temas, que se agrupan, en esta edición, en diez tomos de siete capítulos cada uno.

autores:
Luis Roca-Sastre Muncunill
Ramón María Roca Sastre
Joan Bernà i Xirgo

SUMARIO

TOMO I

• CAPÍTULO I. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: SUS FINES
• CAPÍTULO II. DERECHO INMOBILIARIO
• CAPÍTULO III. LA DELIMITACIÓN DE LA MATERIA INSCRIBIBLE
• CAPÍTULO IV. CONCEPTOS DE TÍTULO MATERIAL Y TÍTULO FORMAL
• CAPÍTULO V. EL TÍTULO FORMAL: ART. 3 DE LA LEY HIPOTECARIA Y ONCORDANTES DEL REGLAMENTO
• CAPÍTULO VI. NATURALEZA Y CARACTERES DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
• CAPÍTULO VII. EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD

TOMO II

• CAPÍTULO VIII. FALTAS SUBSANABLES E INSUBSANABLES
• CAPÍTULO IX. EFECTOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL
• CAPÍTULO X. EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD. EXAMEN DEL ARTÍCULO 17 DE LA LEY
• CAPÍTULO XI. EL PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. EXAMEN DEL ARTÍCULO 20 DE LA LEY
• CAPÍTULO XII. LA FE PÚBLICA REGISTRAL
• CAPÍTULO XIII. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y LA PRESCRIPCIÓN. EXAMEN DE LOS ARTÍCULOS 35 Y 36 DE LA LEY HIPOTECARIA
• CAPÍTULO XIV. LAS ACCIONES RESCISORIAS, REVOCATORIAS Y RESOLUTORIAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

TOMO III

• CAPÍTULO XV. EFICACIA CONSTITUTIVA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
• CAPÍTULO XVI. LA FINCA COMO BASE DEL REGISTRO. CONCEPTO Y CLASES. FINCAS ESPECIALES
• CAPÍTULO XVII. EL ASIENTO REGISTRAL: CONCEPTO Y CLASES
• CAPÍTULO XVIII. EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN EN SU ASPECTO FORMAL: CONCEPTO Y CLASES
• CAPÍTULO XIX. ANOTACIONES PREVENTIVAS: NATURALEZA
• CAPÍTULO XX. LA INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA Y LA CANCELACIÓN
• CAPÍTULO XXI. LAS NOTAS MARGINALES: NATURALEZA, CLASES Y EFECTOS

TOMO IV

• CAPÍTULO XXII. LA INEXACTITUD REGISTRAL: CONCEPTO Y CAUSAS
• CAPÍTULO XXIII. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR DEL DERECHO INSCRITO:
  • SITUACIONES JURÍDICAS DE PENDENCIA
  • PLURALIDAD DE TITULARES
  • PATRIMONIOS SIN PERSONALIDADJURÍDICA
  • PERSONAS JURÍDICAS SIN INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA
  • PERSONAS JURÍDICAS CON INSCRIPCIÓN CONSTITUTIVA. TITULARIDAD Y DISPOSICIÓN PATRIMONIAL
  • LA LEGITIMACIÓN PARA DISPONER DE BIENES AJENOS
• CAPÍTULO XXIV. APERTURA DEL FOLIO REGISTRAL: LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS
• CAPÍTULO XXV. EL TÍTULO PÚBLICO ADQUISITIVO. ACTA DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA DEL TÍTULO PÚBLICO. LAS CERTIFICACIONES DE DOMINIO COMO MEDIO DE INMATRICULACIÓN. LA DOBLE INMATRICULACIÓN. INSCRIPCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE FINCAS NO INMATRICULADAS
• CAPÍTULO XXVI. LA REANUDACIÓN DE TRACTO E INSCRIPCIÓN DE EXCESOS DE CABIDA. EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES: NATURALEZA, OBJETO Y EFECTOS
• CAPÍTULO XXVII. LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA - ACTAS DE FINAL DE OBRA
• CAPÍTULO XXVIII. MODIFICACIÓN DE ENTIDADES HIPOTECARIAS: AGRUPACIÓN, AGREGACIÓN, SEGREGACIÓN Y DIVISIÓN DE FINCAS

TOMO V

• CAPÍTULO XXIX. UNIDAD Y PLURALIDAD DEL FOLIO REGISTRAL. INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO Y FORMA DE PRACTICAR LOS ASIENTOS. LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD Y SUS EFECTOS RESPECTO DE TERCERO
• CAPÍTULO XXX. POSIBILIDADES DE CONFIGURACIÓN Y TRATAMIENTO REGISTRAL DE LOS GARAJES. CONJUNTOS INMOBILIARIOS. APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES.
• CAPÍTULO XXXI. INSCRIPCIÓN DE LAS CONCESIONES ADMINISTRATIVAS Y DE SU TRANSMISIÓN. INSCRIPCIÓN DE AGUAS DE DOMINIO PRIVADO. LOS APROVECHAMIENTOS DE AGUAS PÚBLICAS
• CAPÍTULO XXXII. INSCRIPCIÓN DE BIENES Y DERECHOS EN FAVOR DEL ESTADO Y DEMÁS ENTES PÚBLICOS TERRITORIALES. INSCRIPCIÓN DE SUS TRANSMISIONES. MEDIDAS REGISTRALES PARA LA PROTECCIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE
• CAPÍTULO XXXIII. INSCRIPCIÓN DE BIENES ADQUIRIDOS POR EXPROPIACIÓN FORZOSA. INSCRIPCIONES DERIVADAS DE PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL. INSCRIPCIÓN DE ADQUISICIONES Y ENAJENACIONES DE BIENES DE LAS ENTIDADES RELIGIOSAS
• CAPÍTULO XXXIV. LAS CONDICIONES Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. EL APLAZAMIENTO DE PAGO EN LAS TRANSMISIONES INMOBILIARIAS
• CAPÍTULO XXXV. LAS PROHIBICIONES DE DISPONER Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LOS TANTEOS Y RETRACTOS LEGALES; INSCRIPCIÓN DE TRANSMISIONES DE FINCAS RÚSTICAS O URBANAS EN LAS QUE HAYA ESTOS DERECHOS