Incluye CD con la jurisprudencia citada a lo largo del libro, a texto completo.

Este libro versa sobre una clase o situación básica de suelo, el suelo urbano según la LRSV de 1998 y el suelo urbanizado conforme a la nueva Ley del Suelo de 2007. Pretende llenar un vacío derivado de la falta de un estudio específico y monográfico relativo al suelo urbano.

El régimen jurídico del suelo urbano (y ahora el urbanizado) es una materia compartida entre el Estado y las Comunidades Autónomas, por lo que se examinan tanto la regulación estatal como las leyes urbanísticas autonómicas. Se realiza una exposición completa e integral que permite relacionar y explicar de forma conjunta y ordenada sus diferentes elementos (clase de suelo urbano, régimen urbanístico de derechos y deberes, valoración y gestión).

El estudio se apoya en un profundo análisis jurisprudencial tanto de las sentencias del Tribunal Constitucional, como del Tribunal Supremo y de los Tribunales Superiores de Justicia.

La obra va dirigida a todas las personas que se mueven en el ámbito del urbanismo, principalmente, a las Administraciones Públicas, abogados y demás aplicadores del Derecho urbanístico. Es esencial para las Comunidades Autónomas, porque pretende dar luz para la necesaria adaptación de las actuales leyes autonómicas de urbanismo a las nuevas condiciones básicas establecidas por la Ley del Suelo de 2007, principalmente, en su nueva situación básica de suelo urbanizado.

SUMARIO

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I

CLASIFICACIÓN Y CATEGORÍAS DEL SUELO URBANO EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL

• 1. La clasificación del suelo en la legislación estatal
• 2. El suelo urbano en la LRSV: aspectos generales.
• 3. Los supuestos de suelo urbano de la LRSV
• 4. Las categorías de suelo urbano en la legislación estatal
• 5. El concepto supletorio de solar.

CAPÍTULO II

CLASIFICACIÓN Y CATEGORÍAS DEL SUELO URBANO EN LAS LEYES URBANÍSTICAS AUTONÓMICAS

• 1. Andalucía
• 2. Aragón
• 3. Asturias
• 4. Cantabria
• 5. Castilla y León
• 6. Castilla-La Mancha
• 7. Cataluña
• 8. Comunidad Valenciana
• 9. Extremadura
• 10. Galicia
• 11. Islas Canarias
• 12. La Rioja
• 13. Madrid
• 14. Murcia
• 15. Navarra
• 16. País Vasco

CAPÍTULO III

EL SUELO URBANO: DIVERSIDAD Y PLURALIDAD DE CONCEPTOS Y CATEGORÍAS

• 1. Introducción
• 2. La existencia o no de planeamiento como elemento definidor del suelo urbano
• 3. Nuevas clases de suelo urbano
• 4. Los supuestos de suelo urbano
• 5. Las categorías de suelo urbano
• 6. El concepto de solar
• 7. Consideraciones conclusivas

CAPÍTULO IV

LOS DERECHOS Y DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DEL SUELO URBANO EN LA LEGISLACIÓN ESTATAL

• 1. La concepción estatutaria del derecho de propiedad urbana
• 2. Derechos y deberes: un binomio inseparable.
• 3. Los derechos de los propietarios del suelo urbano
• 4. Los deberes de los propietarios del suelo urbano
• 5. Los deberes de los propietarios del suelo urbano consolidado
• 6. Los deberes de los propietarios del suelo urbano no consolidado

CAPÍTULO V

DERECHOS Y DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DEL SUELO URBANO EN LAS LEYES URBANÍSTICAS AUTONÓMICAS

• 1. Andalucía
• 2. Aragón
• 3. Asturias
• 4. Cantabria
• 5. Castilla y León
• 6. Castilla-La Mancha
• 7. Cataluña
• 8. Comunidad Valenciana
• 9. Extremadura
• 10. Galicia
• 11. Islas Canarias
• 12. La Rioja
• 13. Madrid
• 14. Murcia
• 15. Navarra
• 16. País Vasco

CAPÍTULO VI

LA DIVERSIDAD DE DERECHOS Y DEBERES EN EL SUELO URBANO

• 1. El presupuesto previo: la pluralidad del suelo urbano y la diversidad de las categorías de suelo urbano.
• 2. Igualdad de derechos y desigualdad de deberes para los propietarios del suelo urbano
• 3. La regulación estatal de derechos y deberes como regulación de máximos.
• 4. Un modelo diferente: derechos y deberes generales de todos los propietarios
• 5. El suelo urbano consolidado
• 6. El suelo urbano no consolidado
• 7. La singularidad de los supuestos de reforma o renovación interior
• 8. Regímenes singulares de pequeños municipios o de otras categorías de suelo urbano
• 9. Conclusión: la profunda diversidad real y jurídica entre ambas categorías del suelo urbano

CAPÍTULO VII

LA VALORACIÓN DEL SUELO URBANO

• 1. La valoración del suelo
• 2. Las modificaciones de la LRSV en materia de valoraciones
• 3. La competencia estatal en materia de valoraciones
• 4. Los principios básicos de la LRSV
• 5. Los criterios de valoración del suelo urbano

CAPÍTULO VIII

LA EJECUCIÓN URBANÍSTICA EN EL SUELO URBANO

• 1. Introducción
• 2. La regulación autonómica de la ejecución urbanística en el suelo urbano
• 3. Características generales de la ejecución urbanística en el suelo urbano

CAPÍTULO IX

LA NUEVA SITUACIÓN BÁSICA DE SUELO URBANIZADO

• 1. Introducción
• 2. La clasificación del suelo
• 3. Los derechos y deberes de los propietarios
• 4. La valoración del suelo urbanizado
• 5. Conclusiones

BIBLIOGRAFÍA