Con el presente trabajo se pretende dar respuesta a las preguntas que a diario se formulan los agentes intervinientes en el proceso de la promoción y edificación de la vivienda con algún tipo de protección. Desde Bancos, Ayuntamientos, Notarios, promotores, gestores y adquirentes de la vivienda protegida, simplificando todas las respuestas que los intervinientes o usuarios de viviendas protegidas puedan requerir.

En España, un 12% de viviendas tienen algún tipo de protección y en los próximos años la tendencia será promover en un 90% de los casos sólo vivienda protegida, pero nos encontramos con 17 legislaciones diferentes. Con este manual cualquier persona no experta en la materia puede tener un guión desde la adquisición de suelo hasta la entrega de las viviendas terminadas y posteriores gestiones complementarias. Para los expertos es un magnifico compendio que le simplificará su trabajo.

Difícilmente puede entenderse el urbanismo sin la participación de los ciudadanos y de la publicidad de los actos urbanísticos. De aquí el objetivo de este libro, poner de manifiesto el entramado tan complejo que existe en torno al urbanismo, desde la perspectiva de la difusión del urbanismo, para que llegue a toda la sociedad, de forma que ésta pueda participar activamente en la elaboración del mismo.

Los medios de publicidad constituyen el vehículo transmisor de los actos de la Administración hacia el ciudadano. Los edictos, las notificaciones, los diarios oficiales y los medios de comunicación privados, la difusión por vía telemática, etc. constituyen el eje que vertebra esta institución del derecho urbanístico.

Aparentemente, tratar de urbanismo parece situarnos con exclusividad en las coordenadas propias del Derecho Público, más precisamente del Derecho Administrativo. Pero el desenvolvimiento de la gestión urbanística y algunas de las manifestaciones de su amplia proyección alcanzan a instituciones, relaciones y situaciones jurídicas genuinamente encuadrables, en su totalidad o parcialmente, en el ámbito del Derecho Privado, generando una zona de intersección entre ambas ramas del ordenamiento (tradicionalmente nominadas como la pública y la privada) que necesariamente deben coordinarse con el propósito de ofrecer soluciones a las cuestiones planteadas.

Es en este contexto donde la intervención del civilista resulta justificada, pues sobre esta zona de relevante interrelación la doctrina no ha ofrecido hasta ahora una visión lo suficientemente sistematizada que posibilite al práctico (que de manera habitual se relaciona con la actividad urbanística desde la perspectiva ofrecida por la regulación jurídico-pública) obtener una dimensión global de las soluciones que permiten resolver aquellas cuestiones ordinariamente suscitadas cuya respuesta no puede encontrarse fuera del Derecho Civil.

El objetivo de este texto es ayudar a los técnicos directamente relacionados con la planificación urbana y con la ordenación del territorio, al objeto de conocer primero y evaluar después sobre las consecuencias ambientales de los desarrollos urbanos actuales y que puedan a su vez plantear nuevas soluciones más equilibrados con el medio. Tras una breve exposición del problema ambiental y de las consecuencias de la urbanización sobre el territorio.

La lógica del paisaje: la definición de paisaje lleva implícita la idea de "construcción" y la consecuencia, el empleo de una lógica específica que posibilite su formalización.

La primera acción del proceso de aproximación al paisaje, supone una elección de la posición del constructor, en tanto advertir los emplazamientos y desplazamientos sobre el territorio.

Es desde el origen de ese proceso de pensamiento, desde donde se establece la especificidad en la forma de mirada.

Lo que ahora interesa, al inicio del siglo XXI, son aquellos modos de acción sobre el proceso de construcción del paisaje contemporáneo. Y por tanto, las estrategias de reidentificación, vinculación y entrelazamiento, que permitan descifrar e imaginar como unas acciones derivan en lugares y como ciertos lugares transmutan en paisajes:

Habitualmente se ponen de moda términos que se usan de forma indiscriminada por la prensa y otros medios de comunicación. En muchos casos su uso es frívolo, ya que quienes los usan desconocen su significado profundo y completo, quedándose simplemente con alguna idea superficial y banal. Hoy en día, uno de esos términos al uso es el de sostenible. Pero, ¿qué es ser sostenible? ¿Existe la construcción o la arquitectura sostenibles?

Desarrollarse de forma sostenible quiere decir que cumpliremos con las exigencias y cubriremos las necesidades que impongan el desarrollo de la sociedad, al ritmo que ésta marque, pero sin poner en riesgo el posible desarrollo de las generaciones venideras. ¿Y cómo se puede poner en riesgo ese desarrollo futuro?: agotando los recursos naturales con nuestro propio desarrollo, los combustibles, el agua, los minerales, la madera, la riqueza del subsuelo, etc.

Precio especial hasta 25/03/2010 121.59€ (IVA y gastos envío incluidos)

Fecha de publicación 25/03/2010 (Sujeta a posible modificación de la Editorial)

Toda la información sobre Urbanismo

El Memento Urbanismo es la obra más directa y eficaz de consulta sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontrará en un solo volumen, estructurada y clarificada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia. La única referencia de consulta que le ofrece al instante soluciones concretas a cada cuestión jurídica planteada.

Primera edición de la obra más completa sobre el urbanismo canario que se incorpora a los títulos ya aparecidos en la Colección Derecho Urbanístico de las Comunidades Autónomas, tratados únicos con los comentarios de los más prestigiosos autores en la materia.

En esta Comunidad Autónoma, el hecho insular ha dado lugar a una figura jurídica que combina el ámbito del Urbanismo con el de la Ordenación del Territorio y la protección del Medio Ambiente.

La obra “El Derecho de Propiedad, la Expropiación y la Valoración del Suelo” pretende un estudio integral de estas tres cuestiones que están muy relacionadas. En las ediciones anteriores se han comentado las Leyes del Suelo desde el año 1956 hasta el presente. La nueva edición estudia fundamentalmente la Ley 8/07, de 28 de mayo. Se sigue para ello el mismo esquema de las ediciones anteriores, para lo cual se estudia el concepto de propiedad del suelo de la nueva Ley. Esta concepción nueva supone la privación al propietario de una serie de facultades, como es el derecho a urbanizar y se llega así a una nacionalización arbitraria del suelo. Pocas novedades contiene la Ley en cuanto a la expropiación forzosa, puesto que el objetivo fundamental de esta Ley es el sistema de valoraciones.

Incluye CD con legislación y jurisprudencia a texto completo

Esta obra ofrece, en un solo cuerpo de consulta integrado, la totalidad del ordenamiento urbanístico español completamente interrelacionado. El plan de la obra pretende contribuir a la clarificación de una materia compleja y facilitar su consulta. Se ha estructurado en tres grandes apartados que incluyen: la legislación básica o en su caso de competencia exclusiva del Estado, la legislación supletoria y la legislación territorial o autonómica. Entre las más de 90 disposiciones insertadas están todas las disposiciones fundamentales del derecho urbanístico y de ordenación del territorio de todas las Comunidades Autónomas, gran cantidad de concordancias, jurisprudencia del Tribunal Supremo y Tribunales Superiores de Justicia, así como doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado en la normativa registral. En las leyes se incluyen llamadas a la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre instituciones urbanísticas iguales o similares a las recientemente promulgadas por las Comunidades Autónomas, aprovechando así el rico acervo jurisprudencial elaborado a lo largo de años hasta hoy día.

El Tratado Técnico-Jurídico de la Edificación y del Urbanismo se configura no sólo como una obra multidisciplinar, sino que va más allá y se convierte en una obra multiprofesional. Multidisciplinar, porque incluye todas aquellas disciplinas que regulan el proceso constructivo y el urbanístico, en general, y multiprofesional, porque intervienen todos aquellos profesionales que participan en dicho proceso. Está conformado por cinco volúmenes que forman, a su vez, materias independientes, siendo éstos los siguientes:

El Tratado Técnico-Jurídico de la Edificación y del Urbanismo se configura no sólo como una obra multidisciplinar, sino que va más allá y se convierte en una obra multiprofesional. Multidisciplinar, porque incluye todas aquellas disciplinas que regulan el proceso constructivo y el urbanístico, en general, y multiprofesional, porque intervienen todos aquellos profesionales que participan en dicho proceso. Está conformado por cinco volúmenes que forman, a su vez, materias independientes, siendo éstos los siguientes:

El Tratado Técnico-Jurídico de la Edificación y del Urbanismo se configura no sólo como una obra multidisciplinar, sino que va más allá y se convierte en una obra multiprofesional. Multidisciplinar, porque incluye todas aquellas disciplinas que regulan el proceso constructivo y el urbanístico, en general, y multiprofesional, porque intervienen todos aquellos profesionales que participan en dicho proceso. Está conformado por cinco volúmenes que forman, a su vez, materias independientes, siendo éstos los siguientes:

El Tratado Técnico-Jurídico de la Edificación y del Urbanismo se configura no sólo como una obra multidisciplinar, sino que va más allá y se convierte en una obra multiprofesional. Multidisciplinar, porque incluye todas aquellas disciplinas que regulan el proceso constructivo y el urbanístico, en general, y multiprofesional, porque intervienen todos aquellos profesionales que participan en dicho proceso. Está conformado por cinco volúmenes que forman, a su vez, materias independientes, siendo éstos los siguientes:

Esta obra, fruto de la colaboración de un nutrido número de profesionales dedicados, desde diversos ámbitos, a materias relacionadas con la ordenación territorial y el urbanismo castellano-manchego (profesores universitarios, funcionarios públicos autonómicos y locales, arquitectos, abogados, registradores de la propiedad, magistrados o responsables políticos) supone un análisis. completo de la vigente Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha (LOTAU), desde sus antecedentes hasta su última modificación producida por la reciente Ley 2/2009, de 14 de mayo, de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Suelo, pasando por su desarrollo reglamentario y por los criterios de su aplicación por las Administraciones y por los Tribunales y Juzgados.

El control de la edificación y la protección de la legalidad en el derecho urbanístico de castilla y león y en la jurisprudencia

La disciplina urbanística es la rama del ordenamiento jurídico-urbanístico que se ocupa del control de la edificación y los usos del suelo y de hacer cumplir las determinaciones de la normativa urbanística.

Nueva edición de una obra básica en el despacho del profesional de Administración Local y que incorpora las últimas novedades legislativas en el sector, entre ellas:

• Real Decreto legislativo 2/2008, de 20 de junio, que aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.
• Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón
• Ley 4/2009, de 22 de junio, de Ordenación del Territorio de Aragón
• Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación territorial para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo de Canarias.

Se han cumplido ya diez años desde la entrada en vigor de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, y cinco de su Reglamento, hemos procurado dar la máxima difusión a estas normas, como aportación a la seguridad jurídica de un sector dinámico, que ha contribuido de forma relevante al desarrollo social y económico de la Comunidad Autónoma. Continuar esta tarea divulgativa es el objetivo de esta edición, ya la tercera, del Derecho Urbanístico de Castilla y León.

Es un libro colectivo, lo que asegura variedad de perspectivas, tanto de Castilla y León como del exterior, desde el ámbito local y desde el ámbito regional, desde la Administración y desde la Universidad, sin olvidar a empresarios y profesionales, ni las visiones específicas desde el patrimonio, el medio ambiente, las infraestructuras o el medio rural.

Bajo el título Derecho Urbanístico de Castilla-La Mancha se estudia de manera sistemática el marco normativo autonómico relativo a la ordenación territorial y urbanística con referencia al régimen urbanístico de la propiedad del suelo, a los convenios urbanísticos, a la intervención administrativa en el mercado del suelo y la vivienda, a los instrumentos de planeamiento territorial y urbanístico, a la ejecución de la ordenación territorial y urbanística y a la disciplina urbanística. Especial atención se ha prestado a la Ley 2/2009, de 14 de mayo, de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Suelo por la que se ha modificado el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística con la finalidad de dinamizar la producción de suelo para vivienda protegida, agilizar los procedimientos urbanísticos e incorporar la legislación estatal básica en materia de suelo.

La expropiación es una institución fundamental para satisfacer los intereses generales. Por ejemplo, la construcción de la mayoría de las grandes infraestructuras sería impensable sin tal potestad.

Ahora bien, tal apreciación no debe ocultar el hecho de que se trata de una institución que está en crisis tal y como ya ha puesto de manifiesto reiteradamente la doctrina. Siguiendo esa senda, mediante este estudio se llevan a cabo una serie de reflexiones adicionales sobre algunas cuestiones que no han sido objeto de un tratamiento profundo, que se resumen en la necesidad de utilizar la expropiación forzosa únicamente cuando sea necesaria y no existan mecanismos alternativos.