Constituye novedosa incursión en el Derecho administrativo que rodea la estética urbana de nuestras ciudades. El papel de la intervención de las Administraciones Públicas sobre la ciudad no sólo es definitivo porque determine su organización, infraestructura o usos urbanísticos, sino también porque cada vez es más intenso en la definición de su belleza, de lo que cada ciudad quiere para sí en un plano puramente estético aunque con repercusiones múltiples que la superan: económicas, turísticas, patrimoniales, medioambientales o artísticas.

Con la entrada en vigor de la Ley de ordenación de la edificación coexisten dos regímenes jurídicos diversos para exigir la reparación de los defectos constructivos que puedan producirse en un edificio y los daños que dichos defectos hubieran podido ocasionar.

Para determinar el régimen jurídico aplicable a tal reclamación, la propia Ley de ordenación de la edificación establece que deberá acudirse a la fecha de solicitud de la licencia de obra correspondiente, de tal modo que si ésta es posterior a la entrada en vigor de la Ley, que fue el día 6 de mayo de 2000, el régimen jurídico aplicable a dicha construcción será el contenido en la propia Ley.

El ocaso de la construcción y su reflejo en el paro y en la galopante crisis económica, va a provocar seguramente la decadencia de la institución y funcionamiento de los PMS y especialmente de la fuente de patrimonio y dinero que la construcción generó, rematado todo ello por la limitación de la demanda y el reintegro de viviendas a los Bancos y Cajas como consecuencia del impago de las hipotecas.

En el libro se estudian los antecedentes en la medida en que para conocer una institución es necesario saber lo que ha sido y lo que tiende a ser, pero especialmente porque la LS76 constituye hoy, todavía, derecho vigente aunque sea supletorio y el TRLS92 constituye el precedente y modelo seguido por las CC.AA. al asumir las competencias en la materia.

Las disparidades en la regulación entre CC.AA. no son por lo general sustanciales, sino todo lo contrario. Finalidades, Reservas, Expropiaciones, Derechos de tanteo y retracto, modos de adquisición y enajenación, salvo alguna excepción reflejan matices más que regulaciones sustancialmente distintas, que facilitan su exposición y estudio.

El urbanismo es una realidad de consecuencias sociales y económicas evidentes. En nuestra cultura jurídica el urbanismo se configura como una función pública, cuyo papel estelar está reservado a los Planes urbanísticos.

Los Planes urbanísticos regulan algo tan presente en nuestra vida como es el escenario en que ésta se desenvuelve: nuestros pueblos y ciudades. Disciplinan la ciudad presente y la futura y establecen los mecanismos de conservación y protección de la ciudad histórica.

Esta obra, en el marco concreto de las licencias urbanísticas, aspira a ser una herramienta útil para todos aquellos operadores jurídicos que pretendan servir a la sociedad con respeto a la Ley y al Derecho, desde las propias Entidades Locales (tanto sus responsables políticos, como los recursos humanos al servicio de dichas Entidades Locales) y es nuestro deseo que sea útil, también, para los operadores jurídicos que defienden los intereses legítimos de los administrados ante las Administraciones municipales.

Se dedica una especial atención al silencio administrativo incluidas las novedades del RDL 8/2011.

Pequeñas dimensiónes: 12 X 16,5

Nueva edición revisada y aumentada del ya clásico Manual de Tomás-Ramón Fernández, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera.

En el ámbito estatal se han producido novedades de importancia, desde las trasposición de la Directiva de Servicios 123/2006 por la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, hasta la novísima Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible, que ha añadido a la Ley de Bases del Régimen Local dos artículos (84bis y 84ter) y ha emplazado al Gobierno, a las Comunidades Autónomas y a las Entidades Locales para adaptar sus normas relativas a las licencias a los principios establecidos por la citada Directiva, amén de introducir una nueva regulación de las actividades de rehabilitación y renovación para asegurar la sostenibilidad del medio urbano.

La obra Memento Expropiación Forzosa – Patrimonios Públicos 2011-2012, analiza exhaustivamente tanto la figura de la potestad expropiatoria y los procedimientos de expropiación forzosa como las propiedades especiales, dominio público y, en general, patrimonio de las Administraciones públicas, desde los diferentes puntos de vistas de los agentes implicados.

Se aborda la respuesta jurisprudencial a las medidas cautelares que, con ocasión de la impugnación en vía contenciosa de actos y disposiciones de naturaleza urbanística, se plantean por las partes interesadas, así como a las múltiples y diversas cuestiones que surgen en la ejecución de las resoluciones judiciales sobre urbanismo, derivadas en buena medida de la difícil, cuando no imposible, reversibilidad de los procesos de transformación física y jurídica del suelo que ponen en marcha los actos y disposiciones impugnados.

Los criterios jurisprudenciales en materia de medidas cautelares pretenden alcanzar el siempre difícil equilibrio entre la efectividad de la resolución judicial que en su día se dicte y el interés público en no paralizar o demorar los desarrollos urbanísticos. La justicia ejecutiva, por su parte, se encuentra con la dificultad de conciliar el cumplimiento de las resoluciones judiciales con la realidad física y jurídica ya alterada por los actos y disposiciones en su día (a veces muchos años atrás) impugnados.

Se trata de una obra colectiva en la que un prestigioso grupo de profesionales, con demostrada experiencia en el ámbito del urbanismo, dan una completa, amplia y rigurosa visión del Derecho Urbanístico de Castilla-La Mancha.

La filosofía que inspira este libro es dar a conocer aquellos aspectos fundamentales (con sus principios generales, instituciones básicas, técnicas e institutos jurídicos, debidamente enlazados de forma sistemática y coherente) del Derecho Urbanístico de esta comunidad autónoma, con incidencia en los sectores y agentes involucrados, tanto del sector público como del privado (administraciones en general, universidad, arquitectos, abogados, agentes intervinientes en el proceso urbanístico en sentido global).

Esta obra, eminentemente práctica, se configura como un análisis, a través de doce casos reales de expropiaciones, de la diferenciación y caracterización de las dos leyes estatales del suelo que hoy por hoy todavía conviven: la Ley 6/1998 sobre régimen del suelo y valoraciones y el Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo. La primera, aunque derogada, porque todavía existen expedientes expropiatorios regulados por la misma y la segunda, porque es la que está en plena vigencia en la actualidad.

El autor analiza el régimen jurídico de las Viviendas de Protección Oficial en cuatra partes diferenciadas:

En primer lugar examina cuestiones básicas del régimen jurídico, como el concepto, su regulación legal, autonómica y estatal, tipología, calificación y descalificación, requisitos (precios de venta y renta, superficie, etc.), la figura del promotor, condiciones de acceso y adjudicación, transmisión y contratos sobre las viviendas, régimen sancionador, etc.

La finalidad de este libro es facilitar la enseñanza del Derecho urbanístico vigente en Aragón. Se trata de introducir en el conocimiento de la materia a quienes ya conocen el Derecho administrativo general, proporcionándoles información y criterios sobre el régimen urbanístico aplicable en la Comunidad Autónoma. No sólo se exponen contenidos de la legislación autonómica, sino también los correspondientes a la legislación del Estado aplicable. En todo caso, para cumplir con el objetivo indicado, se ha procurado que el grado de detalle no sea excesivo, procurando proporcionar los elementos que parecen necesarios para la comprensión de las instituciones urbanísticas.

Biblioteca de Textos Legales

Esta cuarta edición de la “Legislación sobre la vivienda”, ampliada, puesta al día y acompañada con un CD-Rom complementario, vuelve a sus orígenes, o sea, a la organización de su contenido con la incorporación de la normativa esencial promulgada por las Comunidades Autónomas, para lo cual se ha tenido que adoptar un formato mayor. El contenido de la presente edición, cerrada en enero de 2011, tiene en la actualidad la siguiente estructura:

NORMAS INCLUIDAS EN EL LIBRO:

• Normativa general sobre edificación.
• Normativa estatal:

Esta monografía es parte de la suscripción a la Revista Aranzadi de Urbanismo y Edificación. Existe también la posibilidad de comercializarse de forma independiente.

Los padres del nuevo urbanismo español dirigen la revista de indudable interés para los juristas y todos los colectivos profesionales relacionados con el mundo del urbanismo y de la edificación.

Un estudio sistemático, riguroso y práctico de las principales figuras jurídicas que comprenden el derecho de la edificación, con especial atención al contrato de obra, contemplando toda la normativa vigente en la materia desde la Ley de Ordenación de la Edificación al Código Técnico de la Edificación, pasando por normas como la Ley Reguladora de la Subcontratación en el Sector de la Construcción.
Cuenta con un exhaustivo análisis de la jurisprudencia más reciente de los diferentes tribunales, especialmente en materia de responsabilidad y sobre la cuestión candente aun en doctrina y jurisprudencia, de la vigencia del art. 1591 C. Civil.

Probablemente es en los procesos metropolitanos donde de forma más clara y extendida, en lo que respecta a las sociedades modernas, se manifiesta la nueva condición de lo urbano y la auténtica escala y organización de la ciudad real contemporánea. En su acepción más básica un área metropolitana no es sino un área urbana polinuclear que conforma un mercado unitario de residencia y trabajo, que refleja a la vez el aumento de escala del "espacio de vida" colectivo y las diferentes estrategias espaciales de los agentes económicos. Ello da lugar a procesos y estructuras espaciales relativamente complejos, que dependen tanto de las características singulares que cada realidad urbana posee (territorial, histórica, etc.) como de la intensidad y alcance de tales procesos, pero que en cualquier caso ofrecen como resultado la aparición generalizada de una nueva forma urbana claramente diferenciada de la ciudad tradicional compacta.

La madurez alcanzada por el Derecho Público Autonómico justifica el intento de ofrecer un estudio sistemático de todos sus componentes.

Así, tomando como punto de partida el Estatuto de Aragón de 2007, se lleva a cabo una exposición de los elementos que integran el ordenamiento jurídico-público de la Comunidad Autónoma.

Este ordenamiento de mueve en el contexto constitucional, estatal y autonómico comparado que también se ha tenido en cuenta, a fin de insertar la correspondiente institución o el sector de actuación dentro de las características y los problemas generales de las diferentes materias analizadas.

Incluye CD con formularios y la jurisprudencia citada a lo largo de la obra, a texto completo

El éxito de las anteriores ediciones, los cambios legales introducidos, el cúmulo de sentencias dictadas en diferentes ámbitos normativos y el uso práctico de esta figura, han propiciado la necesidad de una nueva edición que venga a recoger las nuevas orientaciones y directrices practicadas.

El Sistema de Vivienda Protegida es una obra en la que se encontrarán las respuestas a las preguntas y la solución a los problemas que pueden surgir en una materia tan compleja como es la de la vivienda de protección oficial, en la que vienen a confluir muchas ramas del Derecho.

Hasta ahora, todos los libros sobre vivienda protegida han abordado su contenido de forma parcial; o bien se trata en ellos de forma puntual algún problema concreto sobre esta materia, o bien, cuando han pretendido ser generales, se han limitado a reproducir la Ley.

En este Sistema se superan las deficiencias de estos dos tipos de obras. Por un lado, se aporta una visión general y sistemática sobre toda la materia, por lo que podrá verse el entorno jurídico completo de solución para el mismo (civil, fiscal, administrativo, penal, etc.); por otro, esta visión sistemática permite examinar la Ley y resolver los conflictos interpretativos entre las distintas normas, conforme con criterios de los que resulte un orden.

La base de datos recoge toda la normativa, comunitaria, estatal y autonómica acompañada de la jurisprudencia, todo ello con comentarios doctrinales de enfoque práctico. Se completa la obra con casos prácticos y formularios

Características:

• Obra cerrada.
• Soporte en CD-ROM + actualización Online durante 12 meses desde la fecha de compra.
• Doctrina, Normativa, Jurisprudencia, Casos Prácticos y Formularios.
• Motores de búsqueda propios de base de datos.
• Acceso al texto completo de legislación, jurisprudencia y resto de documentos referenciados en los comentarios.
• Precio especial de lanzamiento.