EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE VIVIENDA  Rehabilitación del prestamo y enervación de la acción ref. 1784

232 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 34,90 €

La posibilidad de rehabilitar el préstamo hipotecario, una vez decretado el vencimiento anticipado por el acreedor y promovido el correspondiente proceso de ejecución, mediante el pago de las cuotas desatendidas, no estaba contemplada en nuestro ordenamiento jurídico. Fue introducida por primera vez en el artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, durante la tramitación parlamentaria y sin figurar en el Proyecto inicial.
La importancia de la rehabilitación hipotecaria se ha puesto de relieve con la grave crisis que atravesamos, pues no en vano las ejecuciones hipotecarias se han multiplicado, lo que ha colocado a muchas familias ante la tragedia de perder su vivienda habitual.

ESCRITOS JURÍDICOS   ref. 6352

1.176 Págs. (2 Vols.) Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 89,81 €

Obra especial para Notarios y Registradores

Se incluyen en el libro veinte estudios jurídicos del autor, desde el primero que publicó, en el año 1971, hasta los más recientes, todos ellos de gran interés.

• Tomo I: La seguridad jurídica y el Estado de Derecho en España; La humanización de las relaciones jurídicas privadas; Sociedad civil. Forma y personalidad; Las cláusulas excesivas en los préstamos bajo condiciones generales; La libertad de testar; Eficacia y alcance de la cláusula resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de bienes inmuebles; El procedimiento extrajudicial de realización de la hipoteca. Su viabilidad; Títulos nobiliarios y la Constitución; Deontología y ejercicio de la función notarial; La función notarial a la luz de las últimas reformas legislativas; El control notarial de legalidad, y Modernización de la función notarial. Algunas pautas para fortalecer la seguridad jurídica preventiva.

EL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES EN ESPAÑA  Problemas constitucionales y comunitarios. ref. 6288

371 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 46,16 €

El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones está siendo fuertemente cuestionado en España actualmente, a su presunta inconstitucionalidad como señala un sector doctrinal, se ha sumado la disparidad normativa entre Comunidades Autónomas derivada de las reformas legislativas realizadas por éstas en los últimos años, que además ha determinado como resultado la supresión — de facto — de este gravamen en las transmisiones gratuitas entre parientes cercanos en la mayoría de ellas.

Este trabajo estudia la normativa estatal y autonómica sobre ese tributo, procede a realizar un análisis detallado de los argumentos sobre su posible anticonstitucionalidad, así como del respeto a los límites legales establecidos a la capacidad normativa de dichas Comunidades sobre los impuestos cedidos. Al mismo tiempo, se compara la legislación sobre el tributo con la existente en derecho comparado, y se detalla la última jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea referente a las libertades económicas comunitarias y su relación con esta forma de tributación. Además se analiza la posible consideración de los beneficios fiscales en favor de la empresa familiar como posibles ayudas de Estado.

LOS PODERES. LAS ACTAS NOTARIALES  Seria "La oficina notarial" -1- ref. 1717

404 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 72,08 €

La presente obra colectiva, que da origen al primer tomo de la colección titulada «La Oficina Notarial», materializa en buena parte la labor que realiza el Notario y su equipo de colaboradores en la Notaría.
El resultado perseguido es una obra viva, dinámica, actual y de fácil consulta, que plasma la actuación profesional del Notario y sus empleados, en base a comentarios y consejos prácticos de los diversos tipos de actas y poderes notariales, complementados con sus respectivos aspectos fiscales y arancelarios, así como con una selección de formularios.

El documento notarial es, en definitiva, la base de nuestro actual sistema de seguridad jurídica preventiva, de ahí la importancia de esta obra que tiene precisamente en el documento notarial el objeto de su trabajo; toda vez que el notario no es sólo un autenticador sino un documentador al que atañe el deber de velar por la legalidad en tanto que fedatario público.

COMENTARIOS DE JURISPRUDENCIA REGISTRAL  De 2006 hasta el 31 de diciembre de 2009. Tomo VI e Índice ref. 1708

1.390 Págs. (2 Tomos) Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 240,55 €

En el primero de estos dos volúmenes se recogen los resúmenes y comentarios de las 992 resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado dictadas desde el 1 de enero de 2006 hasta 31 de diciembre de 2009 en recursos contra la calificación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles; en el segundo, los índices de todas las dictadas desde 1978, así como las resoluciones generales, circulares e instrucciones de la Dirección General, y noticia de las sentencias recaídas en juicios verbales contra las resoluciones.

CÓDIGO NOTARIAL  Colección "Códigos con Jurisprudencia" ref. 1641

1.489 Págs. + CD-Rom Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 182,92 €

Incluye CD con legislación a texto completo

La obra incluye un completo comentario, con extensa nota bibliográfica y cita jurisprudencial, de la Ley del Notariado y del Reglamento Notarial cerrándose su edición en noviembre de 2009. Se recoge en ella, exhaustivamente, la doctrina (de la Dirección General de los Registros y del Notariado en resoluciones dictadas en el servicio notarial, tanto en recurso como en consulta. Singularmente, son citadas, todas las publicadas desde 2002 basta la actualidad, y un número muy relevante de las anteriores que conservan actualidad. Un gran número de resoluciones publicadas en recursos contra calificaciones de los Registradores son también citadas y comentadas.

El anexo legislativo del Código Notarial comprende una selección de normas, administrativas, arancelarias, civiles, hipotecarias y mercantiles, complementarias del objeto principal del Código y dirigidas a la práctica profesional. Se presta una especial atención a la normativa internacional, especialmente a la comunitaria, en orden al reconocimiento y ejecución de documentos notariales.

FORMULARIOS DE ACTOS Y CONTRATOS SOBRE BIENES INMUEBLES   ref. 1633

410 Págs. + Acceso On-Line Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 73,09 €

NOVEDAD-Incluye acceso On-Line para consultar información relacionada con la obra

En este momento actual en el que nos encontramos e impulsados por un movimiento del mercado inmobiliario tendente a retrotraerse en el ámbito de la compra y expandirse en el ámbito del alquiler, es cuando encontramos que un libro como este puede resultar de utilidad a todo profesional que quiera dedicar sus esfuerzos en este sector de la economía tan mermado.

En un sector con gran afluencia de intrusismo profesional en el que cualquier persona había sido considerada profesional inmobiliario, existen y seguirán existiendo muchas dudas y situaciones en las que son necesarias la experiencia y ciertos modelos que nos ayuden a plasmar los diferentes negocios jurídicos e incidencias posteriores que se plantean entre las partes.
Así lo entiende la nueva Ley 19/2009 que pretende impulsar el mercado inmobiliario, modificando algunos aspectos de la relación entre las partes, intentando conseguir así una seguridad entre ambas que facilite el fluir de las relaciones.

ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, PRELACIÓN DE CRÉDITOS Y TRANSMISIONES A TERCEROS   ref. 1638

339 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 44,60 €

Esta obra tiene por objeto ofrecer al profesional del Derecho una herramienta práctica con la que afrontar las cuestiones jurídicas derivadas del proceso de ejecución singular de bienes inmuebles. En concreto, se analizan los problemas que se plantean cuando sobre un mismo bien concurren diferentes acreedores, que a su vez también han instado un procedimiento ejecutivo, o bien, acreedores con propietarios o meros compradores del bien ejecutado.

El autor sistematiza la jurisprudencia existente en la materia, actualizándola, y adaptando la anterior edición al nuevo enfoque del procedimiento ejecutivo existente tras la aprobación de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.

FUENTES APLICABLES A LA COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS   ref. 6009

138 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 29,00 €

El presente estudio pretende demostrar lo erróneo que es afirmar que la entrada en vigor de la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías de 1980 ha resuelto todos los problemas relativos a la determinación de la regulación sustantiva aplicable a los contratos de compraventa internacional. Esta Convención haría superfluo el recurso a fuentes externas a la misma para (determinar) la regulación de los contratos de compraventa internacional de mercaderías. Por las razones que se exponen en el presente trabajo, no se puede compartir esta tesis. El recurso a fuentes externas a la Convención es, y siempre será, necesario.

LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS  El Título Público y el Expediente de Dominio. ref. 1602

1.616 Págs. (2 Vols.) Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 280,90 €

En esta obra se realiza un estudio profundo y exhaustivo de los medios que contempla nuestro ordenamiento para conseguir el ingreso de las fincas en el Registro de la Propiedad. La importancia de la obra radica, principalmente, en que en la misma, no solo se examinan con toda profundidad las normas hipotecarias, sino además, todas aquellas relacionadas con la materia (civiles, mercantiles, administrativas…) cuya observancia es imprescindible para lograr un acceso perfecto al Registro.

LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES  Especial consideración a la resolución por impago del precio y al concurso del comprador ref. 1598

256 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 47,87 €

Pese a la trascendencia económica del tráfico de inmuebles, las cuestiones relativas a su compraventa se siguen rigiendo por un texto normativo decimonónico pensado para una economía esencialmente agraria. Más en concreto y en relación al pago del precio en la compraventa inmobiliaria se examinan en detalle los artículos 1500 a 1504 del Código Civil, que regulan el pago en sí mismo, la obligación accesoria de pagar intereses, la suspensión del pago del precio por perturbación en la posesión o en el dominio de la cosa adquirida y la resolución del contrato en dos supuestos: a) el fundado temor a la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio; y b) el impago del precio.

EL DESLINDE  Civil y Administrativo ref. 1581

180 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 41,81 €

En la concepción doctrinal de la acción de deslinde cuesta reconocer una función atributiva, junto a la función elimitadora de propiedades, entendiendo la primera como efecto consecutivo de la segunda.
Entre la identificación, como requisito de la acción reivindicatoria, y la determinación del contorno, como objetivo del deslinde, la diferenciación se presenta problemática en la jurisprudencia española. En este sentido, se abre paso la idea de que identificar no es igual que fijar la línea geométrica del lindero y, en consecuencia, la simple imprecisión física del mismo no debe obstar a la identidad.

OBLIGACIONES DE INFORMACIÓN DE LOS NOTARIOS ANTE LA HACIENDA PÚBLICA   ref. 1556

500 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 69,05 €

Manual teórico-práctico que sistematiza y analiza para notarios y operadores jurídicos, las obligaciones de información de estos fedatarios frente a la Hacienda Pública española desde una doble óptica:

• Las obligaciones de información de carácter tributario en sentido estricto, englobadas en el ámbito de la lucha contra el fraude fiscal.
• El estudio de las obligaciones de información que se enmarcan en la lucha contra el blanqueo de capitales.

DONACIONES ENCUBIERTAS  Colección Notariado Hoy ref. 5864

138 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 29,00 €

Las donaciones encubiertas constituyen uno de los fenómenos jurídicos más persistentes en el Derecho español. El alto índice de litigiosidad que comporta queda reflejado en los repertorios de los Tribunales. Hasta fechas bien recientes, la línea mantenida por la jurisprudencia oscilaba en demasía, propiciando un clima de inseguridad jurídica más que discutible y, en todo caso, pernicioso. Este problema representa un verdadero "leitmotiv" en el debate científico, al que tampoco permanece ajeno el Derecho comparado. La reciente unificación de doctrina sobre la materia que ha propuesto el Tribunal Supremo resulta un hito que se analiza, junto a la disciplina jurídica completa del asunto, en la presente obra.

ANALES ACADEMIA MATRITENSE DEL NOTARIADO   ref. 1519

575 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 52,95 €

Reunión de la Academia Matritense del Notariado

El pasado 17 de julio tuvo lugar en el Colegio Notarial de Madrid la tradicional reunión de la Academia Matritense del Notariado, con el objeto de organizar los actos académicos para el próximo curso 2007/2008.
En el acto se recordó a Francisco Lucas, Secretario de la Academia Matritense del Notariado durante casi 20 años y sin cuyo esfuerzo y trabajo esta institución hubiese languidecido.

Dentro de las decisiones que tomaron, se acordó nombrar a José Aristónico García Sánchez como próximo Secretario de la Academia, una vez finalice su tarea en el Decanato del Colegio Notarial de Madrid. Entre sus planes figura la modernización e impulso de la Academia agilizando la publicación de sus Anales, así como el establecimiento de contactos académicos con Colegios de otros países.

El Colegio Notarial de Madrid publica junto con La Ley en una sola obra los anales correspondienetes a los cursos 2004/2005 y 2005/2006.

LA DOBLE INMATRICULACION REGISTRAL  Incluye CD con jurisprudencia ref. 1448

374 Págs. + CD-Rom Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 69,44 €

La doble inmatriculación registral es el problema más grave que puede afectar al Registro de la Propiedad. La seguridad jurídica que fomenta el sistema tabular decae en estos casos porque hay una contradicción de la base misma del Registro que conculca principios básicos y la protección que el Registro pretende otorgar. De ahí le vienen a la doble inmatriculación su interés y su carácter ciertamente comprometido. Y, como puede atestiguar la abundante jurisprudencia, no se trata de una curiosidad doctrinal, sino de un problema grave y frecuente.

Este libro pretende analizar el significado de la doble inmatriculación, las razones por las que se produce, cómo debe responderse frente a ella y en qué medida puede ser erradicada mediante cambios preventivos en el sistema.

EL CONTRATO DE RENTA VITALICIA   ref. 5716

608 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 78,17 €

La razón que justifica el estudio en profundidad del contrato de renta vitalicia es concretar los problemas que plantea, exponer soluciones y previsiones contractuales específicas para solventarlos, y además, proponer una nueva regulación que permita su adaptación a las necesidades actuales. Para ello, se analizan las distintas opciones hermenéuticas que suscitan las normas que regulan el contrato, optando por las más beneficiosas para la figura, sin perjuicio de propugnar nuevas interpretaciones y previsiones contractuales.

Ello se acompaña de un exhaustivo estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, así como de las Resoluciones de la Dirección General de Registros y del Notariado, no sólo relativas a la figura en sí, sino también a las nuevas figuras contractuales que tratan de cumplir las finalidades del contrato de renta vitalicia, lo que permite prevenir y solventar las complicaciones que la relación contractual puede presentar en la práctica forense.

RÉGIMEN JURÍDICO ESTATAL Y AUTONÓMICO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA   ref. 1411

1.340 Págs. (2 Vols) Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 231,47 €

En esta obra se recoge prácticamente en su integridad el Derecho Positivo de la Unión Europea, del Estado y de las Comunidades Autónomas, en relación con la propiedad inmobiliaria en general.

Se aborda igualmente el análisis de la regulación legal estatal y autonómica de las formas de la propiedad inmobiliaria conforme a su objeto; la exposición detallada y sistemática de las situaciones de cotitularidad sobre todas y cada una de las formas de propiedad inmobiliaria; el estudio del Catastro y demás Registros Administrativos, así como las relaciones entre éstos y el de la Propiedad. Del mismo modo, se examinan las normas que regulan la inscripción en este Registro de la Propiedad de todas y cada una de las situaciones jurídicas que recaen sobre bienes inmuebles, todo lo cual hace de la misma obra un verdadero Tratado sobre la Propiedad Inmobiliaria.

LEY Y REGLAMENTO DEL REGISTRO CIVIL  Concordancias, comentarios, apéndices y formularios. Doctrina de la D.G.R.N. ref. 5656

958 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 69,44 €

Con comentarios y jurisprudencia

SUMARIO

LEY DE 8 DE JUNIO DE 1957 SOBRE EL REGISTRO CIVIL.

DECRETO DE 14 DE NOVIEMBRE DE 1958, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE LA LEY DEL REGISTRO CIVIL

APÉNDICES

• 1. ORDEN de 24 de diciembre de 1958 por la que se dan distintas normas concernientes a la puesta en vigor de la Ley del Registro Civil de 8 de junio de 1957

LA GARANTÍA REAL INMOBILIARIA. MANUAL SISTEMÁTICO DE LA HIPOTECA   ref. 1278

700 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 97,56 €

Inclye CD con jurisprudencia citada a texto completo

Se trata de un tratado completo y exhaustivo sobre la hipoteca inmobiliaria voluntaria, aunque despojado del aparato erudito de referencias doctrinales personalizadas.

Tiene dos partes fundamentales. La primera es sobre la garantía real en general, con un análisis de sus caracteres (aplicable especialmente a la hipoteca) y de sus tipos.

La segunda parte trata específicamente de la hipoteca inmobiliaria, y se divide en tres capítulos:

• Dinámica (que incluye Constitución, Transmisión, Modificación, Subrogación y Extinción),
• Extensión (cobertura de la obligación, sujeción del bien y especialidades), y
• Contenido (fase de seguridad y fase de ejecución).