CÓDIGO NOTARIAL  Colección "Códigos con Jurisprudencia" ref. 1641

1.489 Págs. + CD-Rom Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 182,92 €

Incluye CD con legislación a texto completo

La obra incluye un completo comentario, con extensa nota bibliográfica y cita jurisprudencial, de la Ley del Notariado y del Reglamento Notarial cerrándose su edición en noviembre de 2009. Se recoge en ella, exhaustivamente, la doctrina (de la Dirección General de los Registros y del Notariado en resoluciones dictadas en el servicio notarial, tanto en recurso como en consulta. Singularmente, son citadas, todas las publicadas desde 2002 basta la actualidad, y un número muy relevante de las anteriores que conservan actualidad. Un gran número de resoluciones publicadas en recursos contra calificaciones de los Registradores son también citadas y comentadas.

El anexo legislativo del Código Notarial comprende una selección de normas, administrativas, arancelarias, civiles, hipotecarias y mercantiles, complementarias del objeto principal del Código y dirigidas a la práctica profesional. Se presta una especial atención a la normativa internacional, especialmente a la comunitaria, en orden al reconocimiento y ejecución de documentos notariales.

FORMULARIOS DE ACTOS Y CONTRATOS SOBRE BIENES INMUEBLES   ref. 1633

410 Págs. + Acceso On-Line Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 73,09 €

NOVEDAD-Incluye acceso On-Line para consultar información relacionada con la obra

En este momento actual en el que nos encontramos e impulsados por un movimiento del mercado inmobiliario tendente a retrotraerse en el ámbito de la compra y expandirse en el ámbito del alquiler, es cuando encontramos que un libro como este puede resultar de utilidad a todo profesional que quiera dedicar sus esfuerzos en este sector de la economía tan mermado.

En un sector con gran afluencia de intrusismo profesional en el que cualquier persona había sido considerada profesional inmobiliario, existen y seguirán existiendo muchas dudas y situaciones en las que son necesarias la experiencia y ciertos modelos que nos ayuden a plasmar los diferentes negocios jurídicos e incidencias posteriores que se plantean entre las partes.
Así lo entiende la nueva Ley 19/2009 que pretende impulsar el mercado inmobiliario, modificando algunos aspectos de la relación entre las partes, intentando conseguir así una seguridad entre ambas que facilite el fluir de las relaciones.

ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, PRELACIÓN DE CRÉDITOS Y TRANSMISIONES A TERCEROS   ref. 1638

339 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 44,60 €

Esta obra tiene por objeto ofrecer al profesional del Derecho una herramienta práctica con la que afrontar las cuestiones jurídicas derivadas del proceso de ejecución singular de bienes inmuebles. En concreto, se analizan los problemas que se plantean cuando sobre un mismo bien concurren diferentes acreedores, que a su vez también han instado un procedimiento ejecutivo, o bien, acreedores con propietarios o meros compradores del bien ejecutado.

El autor sistematiza la jurisprudencia existente en la materia, actualizándola, y adaptando la anterior edición al nuevo enfoque del procedimiento ejecutivo existente tras la aprobación de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.

FUENTES APLICABLES A LA COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS   ref. 6009

138 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 29,00 €

El presente estudio pretende demostrar lo erróneo que es afirmar que la entrada en vigor de la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías de 1980 ha resuelto todos los problemas relativos a la determinación de la regulación sustantiva aplicable a los contratos de compraventa internacional. Esta Convención haría superfluo el recurso a fuentes externas a la misma para (determinar) la regulación de los contratos de compraventa internacional de mercaderías. Por las razones que se exponen en el presente trabajo, no se puede compartir esta tesis. El recurso a fuentes externas a la Convención es, y siempre será, necesario.

LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS  El Título Público y el Expediente de Dominio. ref. 1602

1.616 Págs. (2 Vols.) Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 280,90 €

En esta obra se realiza un estudio profundo y exhaustivo de los medios que contempla nuestro ordenamiento para conseguir el ingreso de las fincas en el Registro de la Propiedad. La importancia de la obra radica, principalmente, en que en la misma, no solo se examinan con toda profundidad las normas hipotecarias, sino además, todas aquellas relacionadas con la materia (civiles, mercantiles, administrativas…) cuya observancia es imprescindible para lograr un acceso perfecto al Registro.

LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES  Especial consideración a la resolución por impago del precio y al concurso del comprador ref. 1598

256 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 47,87 €

Pese a la trascendencia económica del tráfico de inmuebles, las cuestiones relativas a su compraventa se siguen rigiendo por un texto normativo decimonónico pensado para una economía esencialmente agraria. Más en concreto y en relación al pago del precio en la compraventa inmobiliaria se examinan en detalle los artículos 1500 a 1504 del Código Civil, que regulan el pago en sí mismo, la obligación accesoria de pagar intereses, la suspensión del pago del precio por perturbación en la posesión o en el dominio de la cosa adquirida y la resolución del contrato en dos supuestos: a) el fundado temor a la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio; y b) el impago del precio.

EL DESLINDE  Civil y Administrativo ref. 1581

180 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 41,81 €

En la concepción doctrinal de la acción de deslinde cuesta reconocer una función atributiva, junto a la función elimitadora de propiedades, entendiendo la primera como efecto consecutivo de la segunda.
Entre la identificación, como requisito de la acción reivindicatoria, y la determinación del contorno, como objetivo del deslinde, la diferenciación se presenta problemática en la jurisprudencia española. En este sentido, se abre paso la idea de que identificar no es igual que fijar la línea geométrica del lindero y, en consecuencia, la simple imprecisión física del mismo no debe obstar a la identidad.

OBLIGACIONES DE INFORMACIÓN DE LOS NOTARIOS ANTE LA HACIENDA PÚBLICA   ref. 1556

500 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 69,05 €

Manual teórico-práctico que sistematiza y analiza para notarios y operadores jurídicos, las obligaciones de información de estos fedatarios frente a la Hacienda Pública española desde una doble óptica:

• Las obligaciones de información de carácter tributario en sentido estricto, englobadas en el ámbito de la lucha contra el fraude fiscal.
• El estudio de las obligaciones de información que se enmarcan en la lucha contra el blanqueo de capitales.

DONACIONES ENCUBIERTAS  Colección Notariado Hoy ref. 5864

138 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 29,00 €

Las donaciones encubiertas constituyen uno de los fenómenos jurídicos más persistentes en el Derecho español. El alto índice de litigiosidad que comporta queda reflejado en los repertorios de los Tribunales. Hasta fechas bien recientes, la línea mantenida por la jurisprudencia oscilaba en demasía, propiciando un clima de inseguridad jurídica más que discutible y, en todo caso, pernicioso. Este problema representa un verdadero "leitmotiv" en el debate científico, al que tampoco permanece ajeno el Derecho comparado. La reciente unificación de doctrina sobre la materia que ha propuesto el Tribunal Supremo resulta un hito que se analiza, junto a la disciplina jurídica completa del asunto, en la presente obra.

ANALES ACADEMIA MATRITENSE DEL NOTARIADO   ref. 1519

575 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 52,95 €

Reunión de la Academia Matritense del Notariado

El pasado 17 de julio tuvo lugar en el Colegio Notarial de Madrid la tradicional reunión de la Academia Matritense del Notariado, con el objeto de organizar los actos académicos para el próximo curso 2007/2008.
En el acto se recordó a Francisco Lucas, Secretario de la Academia Matritense del Notariado durante casi 20 años y sin cuyo esfuerzo y trabajo esta institución hubiese languidecido.

Dentro de las decisiones que tomaron, se acordó nombrar a José Aristónico García Sánchez como próximo Secretario de la Academia, una vez finalice su tarea en el Decanato del Colegio Notarial de Madrid. Entre sus planes figura la modernización e impulso de la Academia agilizando la publicación de sus Anales, así como el establecimiento de contactos académicos con Colegios de otros países.

El Colegio Notarial de Madrid publica junto con La Ley en una sola obra los anales correspondienetes a los cursos 2004/2005 y 2005/2006.

LA DOBLE INMATRICULACION REGISTRAL  Incluye CD con jurisprudencia ref. 1448

374 Págs. + CD-Rom Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 69,44 €

La doble inmatriculación registral es el problema más grave que puede afectar al Registro de la Propiedad. La seguridad jurídica que fomenta el sistema tabular decae en estos casos porque hay una contradicción de la base misma del Registro que conculca principios básicos y la protección que el Registro pretende otorgar. De ahí le vienen a la doble inmatriculación su interés y su carácter ciertamente comprometido. Y, como puede atestiguar la abundante jurisprudencia, no se trata de una curiosidad doctrinal, sino de un problema grave y frecuente.

Este libro pretende analizar el significado de la doble inmatriculación, las razones por las que se produce, cómo debe responderse frente a ella y en qué medida puede ser erradicada mediante cambios preventivos en el sistema.

EL CONTRATO DE RENTA VITALICIA   ref. 5716

608 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 78,17 €

La razón que justifica el estudio en profundidad del contrato de renta vitalicia es concretar los problemas que plantea, exponer soluciones y previsiones contractuales específicas para solventarlos, y además, proponer una nueva regulación que permita su adaptación a las necesidades actuales. Para ello, se analizan las distintas opciones hermenéuticas que suscitan las normas que regulan el contrato, optando por las más beneficiosas para la figura, sin perjuicio de propugnar nuevas interpretaciones y previsiones contractuales.

Ello se acompaña de un exhaustivo estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, así como de las Resoluciones de la Dirección General de Registros y del Notariado, no sólo relativas a la figura en sí, sino también a las nuevas figuras contractuales que tratan de cumplir las finalidades del contrato de renta vitalicia, lo que permite prevenir y solventar las complicaciones que la relación contractual puede presentar en la práctica forense.

RÉGIMEN JURÍDICO ESTATAL Y AUTONÓMICO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA   ref. 1411

1.340 Págs. (2 Vols) Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 231,47 €

En esta obra se recoge prácticamente en su integridad el Derecho Positivo de la Unión Europea, del Estado y de las Comunidades Autónomas, en relación con la propiedad inmobiliaria en general.

Se aborda igualmente el análisis de la regulación legal estatal y autonómica de las formas de la propiedad inmobiliaria conforme a su objeto; la exposición detallada y sistemática de las situaciones de cotitularidad sobre todas y cada una de las formas de propiedad inmobiliaria; el estudio del Catastro y demás Registros Administrativos, así como las relaciones entre éstos y el de la Propiedad. Del mismo modo, se examinan las normas que regulan la inscripción en este Registro de la Propiedad de todas y cada una de las situaciones jurídicas que recaen sobre bienes inmuebles, todo lo cual hace de la misma obra un verdadero Tratado sobre la Propiedad Inmobiliaria.

LEY Y REGLAMENTO DEL REGISTRO CIVIL  Concordancias, comentarios, apéndices y formularios. Doctrina de la D.G.R.N. ref. 5656

958 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 69,44 €

Con comentarios y jurisprudencia

SUMARIO

LEY DE 8 DE JUNIO DE 1957 SOBRE EL REGISTRO CIVIL.

DECRETO DE 14 DE NOVIEMBRE DE 1958, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE LA LEY DEL REGISTRO CIVIL

APÉNDICES

• 1. ORDEN de 24 de diciembre de 1958 por la que se dan distintas normas concernientes a la puesta en vigor de la Ley del Registro Civil de 8 de junio de 1957

LA GARANTÍA REAL INMOBILIARIA. MANUAL SISTEMÁTICO DE LA HIPOTECA   ref. 1278

700 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 97,56 €

Inclye CD con jurisprudencia citada a texto completo

Se trata de un tratado completo y exhaustivo sobre la hipoteca inmobiliaria voluntaria, aunque despojado del aparato erudito de referencias doctrinales personalizadas.

Tiene dos partes fundamentales. La primera es sobre la garantía real en general, con un análisis de sus caracteres (aplicable especialmente a la hipoteca) y de sus tipos.

La segunda parte trata específicamente de la hipoteca inmobiliaria, y se divide en tres capítulos:

• Dinámica (que incluye Constitución, Transmisión, Modificación, Subrogación y Extinción),
• Extensión (cobertura de la obligación, sujeción del bien y especialidades), y
• Contenido (fase de seguridad y fase de ejecución).

LA RESPONSABILIDAD CIVIL DEL NOTARIO  Contiene CDROM con la jurisprudencia citada a texto completo. ref. 1264

534 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 97,56 €

Como sucede en otros casos de responsabilidad civil profesional, la responsabilidad civil de los Notarios constituye un tema de creciente actualidad. Cada vez son más frecuentes las reclamaciones en las que se exige a los Notarios responsabilidad por el desempeño de sus funciones, y, sin embargo, no existe en la doctrina española un tratamiento monográfico de este tipo de responsabilidad profesional.

EL NUEVO DERECHO ALEMÁN DE OBLIGACIONES.  Un análisis desde la Historia y el Derecho comparado ref. 1247

312 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 53,40 €

En esta obra, Reinhard Zimmermann explica, desde el análisis de la historia y el Derecho comparado, la gestación y capacidad de adaptación del BGB a lo largo del s. XX y los cambios introducidos por la Ley de modernización del Derecho de obligaciones (en vigor desde el 1 de enero de 2002). En concreto, son objeto de análisis la responsabilidad del vendedor por falta de conformidad, los medios de tutela en caso de incumplimiento o infracción obligacional, el régimen de la prescripción y la inclusión del Derecho de consumo en el BGB. Reinhard Zimmermann se sirve del Derecho alemán como si éste fuera, y de hecho es, sólo uno más de entre todos los modelos a tomar en consideración en el camino hacia la armonización del Derecho privado en Europa; y, por otro lado, sólo un ejemplo, nada intrascendente, para mostrar el impacto de la europeización del derecho en los ordenamientos jurídicos nacionales.

COMPETENCIAS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO Y LA EVENTUAL DEPENDENCIA JERÁRQUICA DEL REGISTRADOR  Especial análisis de su incidencia sobre el pretendido carácter vinculante de las Resoluciones singulares del Centro directivo ref. 1190

286 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 25,77 €

INDICE

I. LAS CUESTIONES GENERALES

• 1. El planteamiento del tema y las bases para su solución
  • El entendimiento natural del carácter vinculante de las Resoluciones singulares
  • La interpretación alternativa de la DGRN sobre el alcance de sus Resoluciones
  • Las primeras decisiones de los Tribunales
  • Los argumentos de la DGRN: predictibilidad y subordinación jerárquica
  • La predictibilidad: un desideratum inobjetable
  • La innecesaria consideración del Registrador como juez territorial y su necesario sometimiento al principio de legalidad.
  • Principio de jerarquía y principio de competencia
  • El entendimiento constitucional del principio de jerarquía
  • Tutela administrativa frente a subordinación jerárquica
  • El alcance del dirigismo del Centro: la limitación derivada del ejercicio de sus competencias.
  • El ejercicio de la propía personalidad del Registrador al realizar la calificación.
  • La autonomía de la calificación en el sentir del superior jerárquico de la Dirección General.
  • La condición funcionarial del Registrador

JORNADAS DE ESTUDIO SOBRE EL NUEVO REGLAMENTO NOTARIAL   ref. 1179

852 Pags. + CD Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 123,48 €

La obra incorpora como anexos de legislación la Ley y el Reglamento Notarial y un CD con estas dos disposiciones y jurisprudencia asociada a ellas.

La presente obra recoge los documentos de trabajo de las jornadas que se celebraron en Alicante los días 26, 27 y 28 de abril de 2008. En estas jornadas más de 250 expertos en derecho de toda España analizaron las modificaciones introducidas en el reglamento notarial con el objeto de mejorar la prestación de la función pública notarial, implantar las nuevas tecnologías, garantizar el derecho a la libre elección del notario, asegurar la imparcialidad del notario como medio para garantizar un adecuado control de la legalidad y reforzar las competencias de los notarios en su colaboración con la Administración en la lucha contra el fraude y el blanqueo de capitales. Asimismo, a través de diversas ponencias, se analizaron las modificaciones introducidas en materia de documentos notariales, índice informatizado notarial, comunicación telemática con los registros de la propiedad, así como en el estatuto del notario y en la organización corporativa.

ASESORÍA JURÍDICA Y PRÁCTICA NOTARIAL   ref. 1171

416 Págs. Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 41,74 €

Si, hoy en día, a un asesor jurídico o al empleado de una notaría se le exige tener conocimientos sobre derecho mercantil, civil-inmobiliario, sucesorio o tributario, este libro le resultará especialmente útil.

No se trata del habitual "Tratado de Derecho Notarial" sino de una obra muy práctica y amena , con ejemplos, modelos y resúmenes , en donde el autor nos como la compraventa, préstamo hipotecario, segregación, agregación, inmatriculación, obra nueva, adjudicaciones de herencia, testamentos o la constitución de sociedades; incluyendo además conceptos de urbanismo, propiedad horizontal y fiscalidad.

Todo ello, adaptado a los últimos cambios normativos (prevención del fraude fiscal, mercado y préstamos hipotecarios, modificación del régimen del Notariado, etc.) y prestando una especial atención a la introducción de las nuevas tecnologías, con la firma y las copias electrónicas.