Inmobiliario
Enviado por zaralibro el 14 Julio, 2010 - 11:34
Inmobiliario
La obra se desarrolla en tres partes:
- La primera estudia una serie de criterios esenciales sobre los conceptos de finca, parcela, suelo urbano, n煤cleo urbano y tejido urbano y la organizaci贸n jur铆dica de la propiedad inmobiliaria, para conlcuir con el r茅gimen de propiedad horizontal y, por 煤ltimo, con el an谩lisis de los usos y de la legalidad del objeto del derecho de propiedad desde el doble punto de vista del Derecho Privado y P煤blico.
- En la segunda, la monograf铆a se centra en el desarrollo de las situaciones de horizontalidad desde la "casa por pisos" hasta el estudio de la "comunidad de aparcamientos" y los "complejos inmobiliarios".
- La tercera parte se dedica al estudio de las situaciones de prehorizontalidad, en las que se contemplan sus caracter铆sticas generales y sus manifestaciones m谩s importantes, como el derecho de vuelo, la permuta de suelo por vuelo, la comunidad de construcci贸n u otras modalidades provinientes de la "sustituci贸n forzosa", as铆 como del derecho de superficie y de la necesidad de potenciar los derechos de los consumidores de inmuebles no constitu铆dos en r茅gimen de propiedad horizontal.
Enviado por zaralibro el 1 Julio, 2010 - 09:13
Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario
La posibilidad de rehabilitar el pr茅stamo hipotecario, una vez decretado el vencimiento anticipado por el acreedor y promovido el correspondiente proceso de ejecuci贸n, mediante el pago de las cuotas desatendidas, no estaba contemplada en nuestro ordenamiento jur铆dico. Fue introducida por primera vez en el art铆culo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, durante la tramitaci贸n parlamentaria y sin figurar en el Proyecto inicial.
La importancia de la rehabilitaci贸n hipotecaria se ha puesto de relieve con la grave crisis que atravesamos, pues no en vano las ejecuciones hipotecarias se han multiplicado, lo que ha colocado a muchas familias ante la tragedia de perder su vivienda habitual.
Enviado por zaralibro el 22 Junio, 2010 - 09:53
Inmobiliario
La regulaci贸n de la propiedad horizontal constituye un cap铆tulo esencial para quienes se dediquen a materias relacionadas con la vivienda y con los locales, especialmente los locales de negocio. En esta nueva edici贸n se a帽ade el cambio introducido por la Ley 19/2009, de medidas de fomento y agilizaci贸n procesal del alquiler y de la eficiencia energ茅tica de los edificios. Adem谩s, se actualizan los contenidos, especialmente por lo que se refiere a la doctrina de los Tribunales y de la Direcci贸n General de los Registros y del Notariado. Tambi茅n se ofrece a los profesionales del Derecho las nuevas aportaciones de los autores, y se aprovecha para revisar las construcciones e interpretaciones ya mantenidas para una correcta aplicaci贸n de nuestra Ley de Propiedad Horizontal. Ello ha sido realizado por el mismo equipo de juristas, tratando de mantener el nivel de rigor y claridad exigible en un libro de estudio y de consulta.
Enviado por zaralibro el 18 Junio, 2010 - 10:25
Inmobiliario
En esta edici贸n se incluye el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci贸n 2009-2012, y entre otras, la modificaci贸n producida en el texto refundido de la nueva Ley de Suelo por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a帽o 2009, las modificaciones realizadas en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta b谩sica de emancipaci贸n de los j贸venes, por el Real Decreto 366/2009, de 20 de marzo, as铆 como los cambios introducidas por el Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia econ贸mica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda en el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas F铆sicas.
Enviado por zaralibro el 23 Febrero, 2010 - 14:22
Inmobiliario
Esta quinta edici贸n viene a actualizar la obra, tanto por lo que se refiere a la legislaci贸n como a la doctrina de los tribunales y de los autores. En la actualizaci贸n legislativa cabe destacar la que deriva de la nueva Ley de medidas de fomento y agilizaci贸n procesal del alquiler y de la eficiencia energ茅tica de los edificios (Ley 19/2009, de 23 noviembre, - BOE 24.11), que modifica el art铆culo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, as铆 como diversos art铆culos de la LEC (arts. 21, 22, 33, 164, 220, 249, 250, 252, 437, 438, 440, 447, 494, 497, 549, 703, 818, disposici贸n adicional quinta), relacionados con los procedimientos sobre arrendamientos urbanos, especialmente el desahucio
Enviado por zaralibro el 11 Febrero, 2010 - 09:40
Inmobiliario
La finalidad del presente trabajo se concreta en analizar las novedades que introduce en la tutela judicial arrendaticia la entrada en vigor de la Ley de medidas de fomento y agilizaci贸n procesal del alquiler y de la eficiencia energ茅tica de los edificios. Debido a la dificultad existente en nuestros d铆as en relaci贸n a la adquisici贸n de una vivienda en propiedad, desde los 贸rganos gubernamentales nace el intento de potenciar el alquiler. Una de las medidas tendentes a tal objetivo, se concreta en regular un marco procesal adecuado que aumente la protecci贸n del arrendador ante incumplimientos contractuales del arrendatario, agilizando la tramitaci贸n de los procesos verbales arrendaticios con la intenci贸n de que el propietario recupere la finca en la mayor brevedad temporal, evitando los perjuicios que con anterioridad deb铆a soportar ante interminables procesos arrendaticios. En la obra, partiendo de la jurisprudencia consolidada en esta materia, se analizan las novedades procesales que incidir谩n de forma directa en la tramitaci贸n procesale de los nuevos procesos verbales arrendaticios.
Enviado por zaralibro el 1 Febrero, 2010 - 14:04
Inmobiliario
La obra incorpora la NUEVA LEY 11/2009, por la que se da luz verde a las nuevas Sociedades Cotizadas de Inversi贸n Inmobiliaria (SOCIMIS)
El 煤nico manual de CONSULTA INTEGRAL que, en un 煤nico tomo, re煤ne todo sobre los principales 谩mbitos legales y regulatorios de los sectores inmobiliario y de la construcci贸n: FISCAL, CIVIL, CONTABLE y URBAN脥STICO.
- Comentarios interpretativos: disponga de las opiniones y consejos t茅cnicos y jur铆dicos de un equipo de expertos en los 谩mbitos civil, fiscal, contable y urban铆stico.
- Numerosos ejemplos aclaratorios de la cuesti贸n tratada y casos pr谩cticos para una mejor comprensi贸n de los contenidos.
- Fundamentaci贸n normativa y sobre todo la que procede de la interpretaci贸n que del marco legal vigente realizan los organismos p煤blicos tales como la Direcci贸n General de Tributos o el Instituto de Contabilidad y Auditor铆a de Cuentas.
Enviado por zaralibro el 1 Febrero, 2010 - 11:28
Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario
NOVEDAD-Incluye acceso On-Line para consultar informaci贸n relacionada con la obra
En este momento actual en el que nos encontramos e impulsados por un movimiento del mercado inmobiliario tendente a retrotraerse en el 谩mbito de la compra y expandirse en el 谩mbito del alquiler, es cuando encontramos que un libro como este puede resultar de utilidad a todo profesional que quiera dedicar sus esfuerzos en este sector de la econom铆a tan mermado.
En un sector con gran afluencia de intrusismo profesional en el que cualquier persona hab铆a sido considerada profesional inmobiliario, existen y seguir谩n existiendo muchas dudas y situaciones en las que son necesarias la experiencia y ciertos modelos que nos ayuden a plasmar los diferentes negocios jur铆dicos e incidencias posteriores que se plantean entre las partes.
As铆 lo entiende la nueva Ley 19/2009 que pretende impulsar el mercado inmobiliario, modificando algunos aspectos de la relaci贸n entre las partes, intentando conseguir as铆 una seguridad entre ambas que facilite el fluir de las relaciones.
Enviado por zaralibro el 22 Enero, 2010 - 14:25
Inmobiliario
Incluye CD con jurisprudencia a texto completo
Esta colecci贸n contiene una cuidada selecci贸n de estudios jurlsprudenciales publicados en los 煤ltimos cinco a帽os en los Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil.
Se recogen las cuestiones m谩s relevantes suscitadas al amparo de la jurisprudencia, sistemaiizadas y comentadas por un equipo de autores dirigido por Rodrigo Bercovitz Rodr铆guez-Cano.
Para una mejor consulta, cada obra se abre con un exhaustivo 铆ndice de voces y, se cierra con un 铆ndice cronol贸gico de sentencias y otro de disposiciones legales aplicadas.
El resultado son 4 t铆tulos de gran utilidad para profesionales y estudiosos del derecho, en el que encontrar谩n los comentarios a la jurisprudencia civil m谩s relevante de los 煤ltimos 5 a帽os.
Enviado por zaralibro el 19 Enero, 2010 - 11:02
Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario
Esta obra tiene por objeto ofrecer al profesional del Derecho una herramienta pr谩ctica con la que afrontar las cuestiones jur铆dicas derivadas del proceso de ejecuci贸n singular de bienes inmuebles. En concreto, se analizan los problemas que se plantean cuando sobre un mismo bien concurren diferentes acreedores, que a su vez tambi茅n han instado un procedimiento ejecutivo, o bien, acreedores con propietarios o meros compradores del bien ejecutado.
El autor sistematiza la jurisprudencia existente en la materia, actualiz谩ndola, y adaptando la anterior edici贸n al nuevo enfoque del procedimiento ejecutivo existente tras la aprobaci贸n de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.
Enviado por zaralibro el 11 Enero, 2010 - 11:43
Inmobiliario
La finalidad principal de esta obra es la de dar una visi贸n pr谩ctica de los procesos de ejecuci贸n hipotecaria, a cuyo efecto se analiza la legislaci贸n sustantiva m谩s relevante y la legislaci贸n procesal. En especial, se realiza un an谩lisis amplio de los aspectos sustantivos del derecho real de hipoteca en el primer cap铆tulo de la obra, el cual es necesario para entrar en el estudio de los aspectos procesales relativos al derecho de hipoteca.
El estudio se completa con la elaboraci贸n de unos formularios, que se incluyen asimismo en soporte inform谩tico, que sirven de referencia para la intervenci贸n procesal.
En la obra, se analiza con rigor la pr谩ctica de los procesos de ejecuci贸n hipotecaria, lo que supone que los distintos comentarios est谩n asentados en un estudio doctrinal y jurisprudencial.
Enviado por zaralibro el 17 Diciembre, 2009 - 10:21
Derecho Civil | Derecho Mercantil | Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario | Responsabilidad Civil
Pese a la trascendencia econ贸mica del tr谩fico de inmuebles, las cuestiones relativas a su compraventa se siguen rigiendo por un texto normativo decimon贸nico pensado para una econom铆a esencialmente agraria. M谩s en concreto y en relaci贸n al pago del precio en la compraventa inmobiliaria se examinan en detalle los art铆culos 1500 a 1504 del C贸digo Civil, que regulan el pago en s铆 mismo, la obligaci贸n accesoria de pagar intereses, la suspensi贸n del pago del precio por perturbaci贸n en la posesi贸n o en el dominio de la cosa adquirida y la resoluci贸n del contrato en dos supuestos: a) el fundado temor a la p茅rdida de la cosa inmueble vendida y el precio; y b) el impago del precio.
Enviado por zaralibro el 7 Diciembre, 2009 - 10:16
Inmobiliario
Edici贸n biling眉e. Contiene CD con jurisprudencia y formularios
Cap铆tulo I. CONSTITUCI脫N, NATURALEZA, R脡GIMEN JUR脥DICO Y EXTINCI脫N DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- I. 驴Qu茅 es la Propiedad Horizontal?
- II. 驴Qu茅 naturaleza tiene la Propiedad Horizontal? 驴c贸mo act煤a una comunidad de propietarios?
Enviado por zaralibro el 2 Diciembre, 2009 - 18:21
Inmobiliario
La existencia de distintos y complejos sistemas de transmisi贸n no impide que las soluciones finales de los distintos ordenamientos no resulten tan distintas como en principio se muestran. La existencia de, al menos, tres esenciales sistemas de transmisi贸n de inmuebles en Europa (el consensual, el traditorio y el de inscripci贸n constitutiva), muy distintos conceptualmente entre s铆, no puede evitar que el vendedor no se desprenda de la posesi贸n en concepto de due帽o en tanto no reciba el precio y que a su vez el comprador no cumpla con su parte hasta obtener el dominio.
Enviado por zaralibro el 2 Diciembre, 2009 - 11:14
Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario
En la concepci贸n doctrinal de la acci贸n de deslinde cuesta reconocer una funci贸n atributiva, junto a la funci贸n elimitadora de propiedades, entendiendo la primera como efecto consecutivo de la segunda.
Entre la identificaci贸n, como requisito de la acci贸n reivindicatoria, y la determinaci贸n del contorno, como objetivo del deslinde, la diferenciaci贸n se presenta problem谩tica en la jurisprudencia espa帽ola. En este sentido, se abre paso la idea de que identificar no es igual que fijar la l铆nea geom茅trica del lindero y, en consecuencia, la simple imprecisi贸n f铆sica del mismo no debe obstar a la identidad.
Enviado por zaralibro el 11 Noviembre, 2009 - 17:34
Inmobiliario
Para la preparaci贸n de esta obra se ha partido del magn铆fico texto editado en 1892 por el 芦Establecimiento Tipogr谩fico Sucesores de Rivadeneyra禄, pero con algunas modificaciones y adiciones que conviene resaltar.
De una parte se ha respetado la ortograf铆a original de la primera edici贸n, tanto en el texto del autor como en los documentos recogidos en la secci贸n 芦Ap茅ndices禄, algunos de fecha muy anterior a la de la ia edici贸n.
Enviado por zaralibro el 29 Septiembre, 2009 - 10:51
Inmobiliario
Esta colecci贸n de Acciones Penales analiza, desde un punto de vista eminentemente pr谩ctico, todos los aspectos procesales y materiales de la defensa, facilitando, adem谩s, el material necesario para su ejercicio: comentarios, legislaci贸n, jurisprudencia, bibliograf铆a, esquema procedimental y formularios espec铆ficos.
El acoso inmobiliario (conocido tambi茅n como blockbusting o mobbing inmobiliario) es un fen贸meno popularizado con ocasi贸n de los disturbios raciales en la Norteam茅rica de los a帽os 鈥60, pero que ha llegado a nuestro pa铆s bajo el contexto de la especulaci贸n urban铆stica. Con todo, apenas existen en el mercado materiales fiables para litigar con unas m铆nimas garant铆as de 茅xito ante los tribunales.
Enviado por zaralibro el 25 Septiembre, 2009 - 10:28
Inmobiliario
En sede de ventas judiciales, nuestro Tribunal Supremo mantiene una doble posici贸n respecto del momento de adquisici贸n de la propiedad: la que exige auto de aprobaci贸n del remate (t铆tulo) y testimonio del mismo (modo), y la que se conforma con la aprobaci贸n del remate (t铆tulo) y la subsiguiente adjudicaci贸n al rematante (modo).
Esta lamentable disparidad se agrava en cuanto que ambas posturas coinciden en que dicho instante consumatorio es esencial para el juego del principio de fe p煤blica registral, inteligencia criticable pues la adquisici贸n del tercero hipotecario no es a domino 鈥攅n la que s铆 es determinante la concurrencia de t铆tulo y modo del art. 609 CC鈥, sino inscriptionis causa y a non domino, por lo que requiere el cumplimiento de los requisitos del art铆culo 34 LH.
Enviado por zaralibro el 15 Septiembre, 2009 - 15:58
Inmobiliario | Contabilidad
LA 脷NICA OBRA DEL MERCADO QUE ABORDA DE FORMA EXHAUSTIVA TRES GRAVES PROBLEMAS DEL 鈥淢OTOR DE LA ECONOM脥A鈥: FRAUDE FISCAL, BLANQUEO DE CAPITALES Y CORRUPCI脫N
- 1. Conozca las conductas delictivas m谩s habituales y los instrumentos utilizados.
- 2. Sepa qu茅 medidas ha aprobado el Gobierno para combatirlas.
- 3. Conozca las propuestas de otros colectivos como Notarios, Registradores de la Propiedad y Mercantiles, Inspectores de Hacienda del Estado o diversas Fundaciones.
- Estudio detallado de los diferentes casos de fraude fiscal que se producen en el sector inmobiliario y de la construcci贸n, as铆 como de las medidas y propuestas para erradicarlos o prevenirlos.
Enviado por zaralibro el 15 Septiembre, 2009 - 08:45
Inmobiliario
Incluye CD con la jurisprudencia a texto completo
La obra contiene estudios jurisprudenciales y resoluciones judiciales en materia de arrendamientos urbanos.
Se recogen las cuestiones m谩s relevantes suscitadas al amparo de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Los temas m谩s estudiados son la interpretaci贸n de las normas, las cuestiones de m谩s litigiosidad en los Tribunales y los comentarios a sentencias relevantes en la materia. Tambi茅n se recogen estudios y sentencias con temas de importancia social (vivienda) y de disciplinas jur铆dicas relacionadas con el arrendamiento urbano (registro de la propiedad, derecho procesal, impuestos, etc...).
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