Inmobiliario
Enviado por zaralibro el 23 Agosto, 2010 - 13:19
Inmobiliario
Precio especial de prepublicación hasta 28/10/2010 de 76.75€ (IVA y gastos envÃo incluidos)
Fecha de publicación 28/10/2010 (Sujeta a posible modificación de la Editorial)
En las Comunidades de Propietarios conviven por un lado los derechos singulares y exclusivos de cada uno de los propietarios (llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial), y por otro los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos.
Enviado por zaralibro el 16 Agosto, 2010 - 09:13
Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario
La posibilidad de rehabilitar el préstamo hipotecario, una vez decretado el vencimiento anticipado por el acreedor y promovido el correspondiente proceso de ejecución, mediante el pago de las cuotas desatendidas, no estaba contemplada en nuestro ordenamiento jurÃdico. Fue introducida por primera vez en el artÃculo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, durante la tramitación parlamentaria y sin figurar en el Proyecto inicial.
La importancia de la rehabilitación hipotecaria se ha puesto de relieve con la grave crisis que atravesamos, pues no en vano las ejecuciones hipotecarias se han multiplicado, lo que ha colocado a muchas familias ante la tragedia de perder su vivienda habitual.
Enviado por zaralibro el 14 Julio, 2010 - 11:34
Inmobiliario
La obra se desarrolla en tres partes:
- La primera estudia una serie de criterios esenciales sobre los conceptos de finca, parcela, suelo urbano, núcleo urbano y tejido urbano y la organización jurÃdica de la propiedad inmobiliaria, para conlcuir con el régimen de propiedad horizontal y, por último, con el análisis de los usos y de la legalidad del objeto del derecho de propiedad desde el doble punto de vista del Derecho Privado y Público.
- En la segunda, la monografÃa se centra en el desarrollo de las situaciones de horizontalidad desde la "casa por pisos" hasta el estudio de la "comunidad de aparcamientos" y los "complejos inmobiliarios".
- La tercera parte se dedica al estudio de las situaciones de prehorizontalidad, en las que se contemplan sus caracterÃsticas generales y sus manifestaciones más importantes, como el derecho de vuelo, la permuta de suelo por vuelo, la comunidad de construcción u otras modalidades provinientes de la "sustitución forzosa", asà como del derecho de superficie y de la necesidad de potenciar los derechos de los consumidores de inmuebles no constituÃdos en régimen de propiedad horizontal.
Enviado por zaralibro el 22 Junio, 2010 - 09:53
Inmobiliario
La regulación de la propiedad horizontal constituye un capÃtulo esencial para quienes se dediquen a materias relacionadas con la vivienda y con los locales, especialmente los locales de negocio. En esta nueva edición se añade el cambio introducido por la Ley 19/2009, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios. Además, se actualizan los contenidos, especialmente por lo que se refiere a la doctrina de los Tribunales y de la Dirección General de los Registros y del Notariado. También se ofrece a los profesionales del Derecho las nuevas aportaciones de los autores, y se aprovecha para revisar las construcciones e interpretaciones ya mantenidas para una correcta aplicación de nuestra Ley de Propiedad Horizontal. Ello ha sido realizado por el mismo equipo de juristas, tratando de mantener el nivel de rigor y claridad exigible en un libro de estudio y de consulta.
Enviado por zaralibro el 18 Junio, 2010 - 10:25
Inmobiliario
En esta edición se incluye el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, y entre otras, la modificación producida en el texto refundido de la nueva Ley de Suelo por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, las modificaciones realizadas en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta básica de emancipación de los jóvenes, por el Real Decreto 366/2009, de 20 de marzo, asà como los cambios introducidas por el Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia económica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda en el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas FÃsicas.
Enviado por zaralibro el 23 Febrero, 2010 - 14:22
Inmobiliario
Esta quinta edición viene a actualizar la obra, tanto por lo que se refiere a la legislación como a la doctrina de los tribunales y de los autores. En la actualización legislativa cabe destacar la que deriva de la nueva Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios (Ley 19/2009, de 23 noviembre, - BOE 24.11), que modifica el artÃculo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, asà como diversos artÃculos de la LEC (arts. 21, 22, 33, 164, 220, 249, 250, 252, 437, 438, 440, 447, 494, 497, 549, 703, 818, disposición adicional quinta), relacionados con los procedimientos sobre arrendamientos urbanos, especialmente el desahucio
Enviado por zaralibro el 11 Febrero, 2010 - 09:40
Inmobiliario
La finalidad del presente trabajo se concreta en analizar las novedades que introduce en la tutela judicial arrendaticia la entrada en vigor de la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios. Debido a la dificultad existente en nuestros dÃas en relación a la adquisición de una vivienda en propiedad, desde los órganos gubernamentales nace el intento de potenciar el alquiler. Una de las medidas tendentes a tal objetivo, se concreta en regular un marco procesal adecuado que aumente la protección del arrendador ante incumplimientos contractuales del arrendatario, agilizando la tramitación de los procesos verbales arrendaticios con la intención de que el propietario recupere la finca en la mayor brevedad temporal, evitando los perjuicios que con anterioridad debÃa soportar ante interminables procesos arrendaticios. En la obra, partiendo de la jurisprudencia consolidada en esta materia, se analizan las novedades procesales que incidirán de forma directa en la tramitación procesale de los nuevos procesos verbales arrendaticios.
Enviado por zaralibro el 1 Febrero, 2010 - 14:04
Inmobiliario
La obra incorpora la NUEVA LEY 11/2009, por la que se da luz verde a las nuevas Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMIS)
El único manual de CONSULTA INTEGRAL que, en un único tomo, reúne todo sobre los principales ámbitos legales y regulatorios de los sectores inmobiliario y de la construcción: FISCAL, CIVIL, CONTABLE y URBANÃSTICO.
- Comentarios interpretativos: disponga de las opiniones y consejos técnicos y jurÃdicos de un equipo de expertos en los ámbitos civil, fiscal, contable y urbanÃstico.
- Numerosos ejemplos aclaratorios de la cuestión tratada y casos prácticos para una mejor comprensión de los contenidos.
- Fundamentación normativa y sobre todo la que procede de la interpretación que del marco legal vigente realizan los organismos públicos tales como la Dirección General de Tributos o el Instituto de Contabilidad y AuditorÃa de Cuentas.
Enviado por zaralibro el 1 Febrero, 2010 - 11:28
Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario
NOVEDAD-Incluye acceso On-Line para consultar información relacionada con la obra
En este momento actual en el que nos encontramos e impulsados por un movimiento del mercado inmobiliario tendente a retrotraerse en el ámbito de la compra y expandirse en el ámbito del alquiler, es cuando encontramos que un libro como este puede resultar de utilidad a todo profesional que quiera dedicar sus esfuerzos en este sector de la economÃa tan mermado.
En un sector con gran afluencia de intrusismo profesional en el que cualquier persona habÃa sido considerada profesional inmobiliario, existen y seguirán existiendo muchas dudas y situaciones en las que son necesarias la experiencia y ciertos modelos que nos ayuden a plasmar los diferentes negocios jurÃdicos e incidencias posteriores que se plantean entre las partes.
Asà lo entiende la nueva Ley 19/2009 que pretende impulsar el mercado inmobiliario, modificando algunos aspectos de la relación entre las partes, intentando conseguir asà una seguridad entre ambas que facilite el fluir de las relaciones.
Enviado por zaralibro el 22 Enero, 2010 - 14:25
Inmobiliario
Incluye CD con jurisprudencia a texto completo
Esta colección contiene una cuidada selección de estudios jurlsprudenciales publicados en los últimos cinco años en los Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil.
Se recogen las cuestiones más relevantes suscitadas al amparo de la jurisprudencia, sistemaiizadas y comentadas por un equipo de autores dirigido por Rodrigo Bercovitz RodrÃguez-Cano.
Para una mejor consulta, cada obra se abre con un exhaustivo Ãndice de voces y, se cierra con un Ãndice cronológico de sentencias y otro de disposiciones legales aplicadas.
El resultado son 4 tÃtulos de gran utilidad para profesionales y estudiosos del derecho, en el que encontrarán los comentarios a la jurisprudencia civil más relevante de los últimos 5 años.
Enviado por zaralibro el 19 Enero, 2010 - 11:02
Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario
Esta obra tiene por objeto ofrecer al profesional del Derecho una herramienta práctica con la que afrontar las cuestiones jurÃdicas derivadas del proceso de ejecución singular de bienes inmuebles. En concreto, se analizan los problemas que se plantean cuando sobre un mismo bien concurren diferentes acreedores, que a su vez también han instado un procedimiento ejecutivo, o bien, acreedores con propietarios o meros compradores del bien ejecutado.
El autor sistematiza la jurisprudencia existente en la materia, actualizándola, y adaptando la anterior edición al nuevo enfoque del procedimiento ejecutivo existente tras la aprobación de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.
Enviado por zaralibro el 11 Enero, 2010 - 11:43
Inmobiliario
La finalidad principal de esta obra es la de dar una visión práctica de los procesos de ejecución hipotecaria, a cuyo efecto se analiza la legislación sustantiva más relevante y la legislación procesal. En especial, se realiza un análisis amplio de los aspectos sustantivos del derecho real de hipoteca en el primer capÃtulo de la obra, el cual es necesario para entrar en el estudio de los aspectos procesales relativos al derecho de hipoteca.
El estudio se completa con la elaboración de unos formularios, que se incluyen asimismo en soporte informático, que sirven de referencia para la intervención procesal.
En la obra, se analiza con rigor la práctica de los procesos de ejecución hipotecaria, lo que supone que los distintos comentarios están asentados en un estudio doctrinal y jurisprudencial.
Enviado por zaralibro el 17 Diciembre, 2009 - 10:21
Derecho Civil | Derecho Mercantil | Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario | Responsabilidad Civil
Pese a la trascendencia económica del tráfico de inmuebles, las cuestiones relativas a su compraventa se siguen rigiendo por un texto normativo decimonónico pensado para una economÃa esencialmente agraria. Más en concreto y en relación al pago del precio en la compraventa inmobiliaria se examinan en detalle los artÃculos 1500 a 1504 del Código Civil, que regulan el pago en sà mismo, la obligación accesoria de pagar intereses, la suspensión del pago del precio por perturbación en la posesión o en el dominio de la cosa adquirida y la resolución del contrato en dos supuestos: a) el fundado temor a la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio; y b) el impago del precio.
Enviado por zaralibro el 7 Diciembre, 2009 - 10:16
Inmobiliario
Edición bilingüe. Contiene CD con jurisprudencia y formularios
CapÃtulo I. CONSTITUCIÓN, NATURALEZA, RÉGIMEN JURÃDICO Y EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
- I. ¿Qué es la Propiedad Horizontal?
- II. ¿Qué naturaleza tiene la Propiedad Horizontal? ¿cómo actúa una comunidad de propietarios?
Enviado por zaralibro el 2 Diciembre, 2009 - 18:21
Inmobiliario
La existencia de distintos y complejos sistemas de transmisión no impide que las soluciones finales de los distintos ordenamientos no resulten tan distintas como en principio se muestran. La existencia de, al menos, tres esenciales sistemas de transmisión de inmuebles en Europa (el consensual, el traditorio y el de inscripción constitutiva), muy distintos conceptualmente entre sÃ, no puede evitar que el vendedor no se desprenda de la posesión en concepto de dueño en tanto no reciba el precio y que a su vez el comprador no cumpla con su parte hasta obtener el dominio.
Enviado por zaralibro el 2 Diciembre, 2009 - 11:14
Derecho Registral y Notarial | Inmobiliario
En la concepción doctrinal de la acción de deslinde cuesta reconocer una función atributiva, junto a la función elimitadora de propiedades, entendiendo la primera como efecto consecutivo de la segunda.
Entre la identificación, como requisito de la acción reivindicatoria, y la determinación del contorno, como objetivo del deslinde, la diferenciación se presenta problemática en la jurisprudencia española. En este sentido, se abre paso la idea de que identificar no es igual que fijar la lÃnea geométrica del lindero y, en consecuencia, la simple imprecisión fÃsica del mismo no debe obstar a la identidad.
Enviado por zaralibro el 11 Noviembre, 2009 - 17:34
Inmobiliario
Para la preparación de esta obra se ha partido del magnÃfico texto editado en 1892 por el «Establecimiento Tipográfico Sucesores de Rivadeneyra», pero con algunas modificaciones y adiciones que conviene resaltar.
De una parte se ha respetado la ortografÃa original de la primera edición, tanto en el texto del autor como en los documentos recogidos en la sección «Apéndices», algunos de fecha muy anterior a la de la ia edición.
Enviado por zaralibro el 29 Septiembre, 2009 - 10:51
Inmobiliario
Esta colección de Acciones Penales analiza, desde un punto de vista eminentemente práctico, todos los aspectos procesales y materiales de la defensa, facilitando, además, el material necesario para su ejercicio: comentarios, legislación, jurisprudencia, bibliografÃa, esquema procedimental y formularios especÃficos.
El acoso inmobiliario (conocido también como blockbusting o mobbing inmobiliario) es un fenómeno popularizado con ocasión de los disturbios raciales en la Norteamérica de los años ‘60, pero que ha llegado a nuestro paÃs bajo el contexto de la especulación urbanÃstica. Con todo, apenas existen en el mercado materiales fiables para litigar con unas mÃnimas garantÃas de éxito ante los tribunales.
Enviado por zaralibro el 25 Septiembre, 2009 - 10:28
Inmobiliario
En sede de ventas judiciales, nuestro Tribunal Supremo mantiene una doble posición respecto del momento de adquisición de la propiedad: la que exige auto de aprobación del remate (tÃtulo) y testimonio del mismo (modo), y la que se conforma con la aprobación del remate (tÃtulo) y la subsiguiente adjudicación al rematante (modo).
Esta lamentable disparidad se agrava en cuanto que ambas posturas coinciden en que dicho instante consumatorio es esencial para el juego del principio de fe pública registral, inteligencia criticable pues la adquisición del tercero hipotecario no es a domino —en la que sà es determinante la concurrencia de tÃtulo y modo del art. 609 CC—, sino inscriptionis causa y a non domino, por lo que requiere el cumplimiento de los requisitos del artÃculo 34 LH.
Enviado por zaralibro el 15 Septiembre, 2009 - 15:58
Inmobiliario | Contabilidad
LA ÚNICA OBRA DEL MERCADO QUE ABORDA DE FORMA EXHAUSTIVA TRES GRAVES PROBLEMAS DEL “MOTOR DE LA ECONOMÃAâ€: FRAUDE FISCAL, BLANQUEO DE CAPITALES Y CORRUPCIÓN
- 1. Conozca las conductas delictivas más habituales y los instrumentos utilizados.
- 2. Sepa qué medidas ha aprobado el Gobierno para combatirlas.
- 3. Conozca las propuestas de otros colectivos como Notarios, Registradores de la Propiedad y Mercantiles, Inspectores de Hacienda del Estado o diversas Fundaciones.
- Estudio detallado de los diferentes casos de fraude fiscal que se producen en el sector inmobiliario y de la construcción, asà como de las medidas y propuestas para erradicarlos o prevenirlos.
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