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TERRENO Y EDIFICACIÓN, PROPIEDAD HORIZONTAL Y PREHORIZONTALIDAD

Wed, 28 Jul 2010 12:49:10 +0200

TERRENO Y EDIFICACIÓN, PROPIEDAD HORIZONTAL Y PREHORIZONTALIDAD

ref. 1772

773 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 98,54 €

La obra se desarrolla en tres partes:

La primera estudia una serie de criterios esenciales sobre los conceptos de finca, parcela, suelo urbano, núcleo urbano y tejido urbano y la organización jurídica de la propiedad inmobiliaria, para conlcuir con el régimen de propiedad horizontal y, por último, con el análisis de los usos y de la legalidad del objeto del derecho de propiedad desde el doble punto de vista del Derecho Privado y Público.
En la segunda, la monografía se centra en el desarrollo de las situaciones de horizontalidad desde la "casa por pisos" hasta el estudio de la "comunidad de aparcamientos" y los "complejos inmobiliarios".
La tercera parte se dedica al estudio de las situaciones de prehorizontalidad, en las que se contemplan sus características generales y sus manifestaciones más importantes, como el derecho de vuelo, la permuta de suelo por vuelo, la comunidad de construcción u otras modalidades provinientes de la "sustitución forzosa", así como del derecho de superficie y de la necesidad de potenciar los derechos de los consumidores de inmuebles no constituídos en régimen de propiedad horizontal.

LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE VIVIENDA

Fri, 30 Jul 2010 10:29:19 +0200

LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE VIVIENDA Rehabilitación del prestamo y enervación de la acción

ref. 6335

232 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 34,90 €

La posibilidad de rehabilitar el préstamo hipotecario, una vez decretado el vencimiento anticipado por el acreedor y promovido el correspondiente proceso de ejecución, mediante el pago de las cuotas desatendidas, no estaba contemplada en nuestro ordenamiento jurídico. Fue introducida por primera vez en el artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, durante la tramitación parlamentaria y sin figurar en el Proyecto inicial.
La importancia de la rehabilitación hipotecaria se ha puesto de relieve con la grave crisis que atravesamos, pues no en vano las ejecuciones hipotecarias se han multiplicado, lo que ha colocado a muchas familias ante la tragedia de perder su vivienda habitual.

COMENTARIOS A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Fri, 30 Jul 2010 10:21:26 +0200

COMENTARIOS A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

ref. 6319

1.235 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 153,83 €

La regulación de la propiedad horizontal constituye un capítulo esencial para quienes se dediquen a materias relacionadas con la vivienda y con los locales, especialmente los locales de negocio. En esta nueva edición se añade el cambio introducido por la Ley 19/2009, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios. Además, se actualizan los contenidos, especialmente por lo que se refiere a la doctrina de los Tribunales y de la Dirección General de los Registros y del Notariado. También se ofrece a los profesionales del Derecho las nuevas aportaciones de los autores, y se aprovecha para revisar las construcciones e interpretaciones ya mantenidas para una correcta aplicación de nuestra Ley de Propiedad Horizontal. Ello ha sido realizado por el mismo equipo de juristas, tratando de mantener el nivel de rigor y claridad exigible en un libro de estudio y de consulta.

CÓDIGO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, PROPIEDAD HORIZONTAL, VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL Y NORMAS COMPLEMENTARIAS

Fri, 30 Jul 2010 10:21:07 +0200

CÓDIGO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, PROPIEDAD HORIZONTAL, VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL Y NORMAS COMPLEMENTARIAS Biblioteca de Legislación nº 1

ref. 6316

568 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 30,78 €

En esta edición se incluye el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, y entre otras, la modificación producida en el texto refundido de la nueva Ley de Suelo por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, las modificaciones realizadas en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta básica de emancipación de los jóvenes, por el Real Decreto 366/2009, de 20 de marzo, así como los cambios introducidas por el Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia económica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda en el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

COMENTARIOS A LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

Wed, 17 Mar 2010 18:00:41 +0100

COMENTARIOS A LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

ref. 1680

1.570 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 178,09 €

Esta quinta edición viene a actualizar la obra, tanto por lo que se refiere a la legislación como a la doctrina de los tribunales y de los autores. En la actualización legislativa cabe destacar la que deriva de la nueva Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios (Ley 19/2009, de 23 noviembre, - BOE 24.11), que modifica el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como diversos artículos de la LEC (arts. 21, 22, 33, 164, 220, 249, 250, 252, 437, 438, 440, 447, 494, 497, 549, 703, 818, disposición adicional quinta), relacionados con los procedimientos sobre arrendamientos urbanos, especialmente el desahucio

LOS PROCESOS VERBALES ARRENDATICIOS

Sun, 14 Feb 2010 12:00:03 +0100

LOS PROCESOS VERBALES ARRENDATICIOS

ref. 1650

378 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 68,04 €

La finalidad del presente trabajo se concreta en analizar las novedades que introduce en la tutela judicial arrendaticia la entrada en vigor de la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios. Debido a la dificultad existente en nuestros días en relación a la adquisición de una vivienda en propiedad, desde los órganos gubernamentales nace el intento de potenciar el alquiler. Una de las medidas tendentes a tal objetivo, se concreta en regular un marco procesal adecuado que aumente la protección del arrendador ante incumplimientos contractuales del arrendatario, agilizando la tramitación de los procesos verbales arrendaticios con la intención de que el propietario recupere la finca en la mayor brevedad temporal, evitando los perjuicios que con anterioridad debía soportar ante interminables procesos arrendaticios. En la obra, partiendo de la jurisprudencia consolidada en esta materia, se analizan las novedades procesales que incidirán de forma directa en la tramitación procesale de los nuevos procesos verbales arrendaticios.

TODO INMOBILIARIO 2010

Mon, 8 Feb 2010 13:40:31 +0100

TODO INMOBILIARIO 2010

ref. 1643

1.521 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) OFERTA ESPECIAL 98,80 €

La obra incorpora la NUEVA LEY 11/2009, por la que se da luz verde a las nuevas Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMIS)

El único manual de CONSULTA INTEGRAL que, en un único tomo, reúne todo sobre los principales ámbitos legales y regulatorios de los sectores inmobiliario y de la construcción: FISCAL, CIVIL, CONTABLE y URBANÍSTICO.

Comentarios interpretativos: disponga de las opiniones y consejos técnicos y jurídicos de un equipo de expertos en los ámbitos civil, fiscal, contable y urbanístico.
Numerosos ejemplos aclaratorios de la cuestión tratada y casos prácticos para una mejor comprensión de los contenidos.
Fundamentación normativa y sobre todo la que procede de la interpretación que del marco legal vigente realizan los organismos públicos tales como la Dirección General de Tributos o el Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas.

FORMULARIOS DE ACTOS Y CONTRATOS SOBRE BIENES INMUEBLES

Thu, 4 Feb 2010 17:32:45 +0100

FORMULARIOS DE ACTOS Y CONTRATOS SOBRE BIENES INMUEBLES

ref. 1633

410 Págs. + Acceso On-Line

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 73,09 €

NOVEDAD-Incluye acceso On-Line para consultar información relacionada con la obra

En este momento actual en el que nos encontramos e impulsados por un movimiento del mercado inmobiliario tendente a retrotraerse en el ámbito de la compra y expandirse en el ámbito del alquiler, es cuando encontramos que un libro como este puede resultar de utilidad a todo profesional que quiera dedicar sus esfuerzos en este sector de la economía tan mermado.

En un sector con gran afluencia de intrusismo profesional en el que cualquier persona había sido considerada profesional inmobiliario, existen y seguirán existiendo muchas dudas y situaciones en las que son necesarias la experiencia y ciertos modelos que nos ayuden a plasmar los diferentes negocios jurídicos e incidencias posteriores que se plantean entre las partes.
Así lo entiende la nueva Ley 19/2009 que pretende impulsar el mercado inmobiliario, modificando algunos aspectos de la relación entre las partes, intentando conseguir así una seguridad entre ambas que facilite el fluir de las relaciones.

DERECHOS REALES Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

Thu, 4 Feb 2010 18:13:01 +0100

DERECHOS REALES Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL Colección "Cuadernos Civitas de jurisprudencia civil"

ref. 6049

1.011 Págs. + CD-Rom

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 69,44 €

Incluye CD con jurisprudencia a texto completo

Esta colección contiene una cuidada selección de estudios jurlsprudenciales publicados en los últimos cinco años en los Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil.

Se recogen las cuestiones más relevantes suscitadas al amparo de la jurisprudencia, sistemaiizadas y comentadas por un equipo de autores dirigido por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano.

Para una mejor consulta, cada obra se abre con un exhaustivo índice de voces y, se cierra con un índice cronológico de sentencias y otro de disposiciones legales aplicadas.

El resultado son 4 títulos de gran utilidad para profesionales y estudiosos del derecho, en el que encontrarán los comentarios a la jurisprudencia civil más relevante de los últimos 5 años.

ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, PRELACIÓN DE CRÉDITOS Y TRANSMISIONES A TERCEROS

Sun, 7 Feb 2010 11:36:27 +0100

ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, PRELACIÓN DE CRÉDITOS Y TRANSMISIONES A TERCEROS

ref. 1638

339 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 44,60 €

Esta obra tiene por objeto ofrecer al profesional del Derecho una herramienta práctica con la que afrontar las cuestiones jurídicas derivadas del proceso de ejecución singular de bienes inmuebles. En concreto, se analizan los problemas que se plantean cuando sobre un mismo bien concurren diferentes acreedores, que a su vez también han instado un procedimiento ejecutivo, o bien, acreedores con propietarios o meros compradores del bien ejecutado.

El autor sistematiza la jurisprudencia existente en la materia, actualizándola, y adaptando la anterior edición al nuevo enfoque del procedimiento ejecutivo existente tras la aprobación de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.

LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Mon, 11 Jan 2010 16:49:45 +0100

LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA Análisis, procedimiento, ejecución y formularios.

ref. 1610

596 Págs. + CD-Rom

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 134,44 €

La finalidad principal de esta obra es la de dar una visión práctica de los procesos de ejecución hipotecaria, a cuyo efecto se analiza la legislación sustantiva más relevante y la legislación procesal. En especial, se realiza un análisis amplio de los aspectos sustantivos del derecho real de hipoteca en el primer capítulo de la obra, el cual es necesario para entrar en el estudio de los aspectos procesales relativos al derecho de hipoteca.

El estudio se completa con la elaboración de unos formularios, que se incluyen asimismo en soporte informático, que sirven de referencia para la intervención procesal.

En la obra, se analiza con rigor la práctica de los procesos de ejecución hipotecaria, lo que supone que los distintos comentarios están asentados en un estudio doctrinal y jurisprudencial.

LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Sun, 20 Dec 2009 18:56:09 +0100

LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES Especial consideración a la resolución por impago del precio y al concurso del comprador

ref. 1598

256 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 47,87 €

Pese a la trascendencia económica del tráfico de inmuebles, las cuestiones relativas a su compraventa se siguen rigiendo por un texto normativo decimonónico pensado para una economía esencialmente agraria. Más en concreto y en relación al pago del precio en la compraventa inmobiliaria se examinan en detalle los artículos 1500 a 1504 del Código Civil, que regulan el pago en sí mismo, la obligación accesoria de pagar intereses, la suspensión del pago del precio por perturbación en la posesión o en el dominio de la cosa adquirida y la resolución del contrato en dos supuestos: a) el fundado temor a la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio; y b) el impago del precio.

MANUAL PRÁCTICO DE PROPIEDAD HORIZONTAL PARA CATALUÑA

Mon, 7 Dec 2009 13:09:30 +0100

MANUAL PRÁCTICO DE PROPIEDAD HORIZONTAL PARA CATALUÑA Ed. bilingüe

ref. 1585

750 Págs. + CD-Rom

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 86,90 €

Edición bilingüe. Contiene CD con jurisprudencia y formularios

Capítulo I. CONSTITUCIÓN, NATURALEZA, RÉGIMEN JURÍDICO Y EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

I. ¿Qué es la Propiedad Horizontal?
II. ¿Qué naturaleza tiene la Propiedad Horizontal? ¿cómo actúa una comunidad de propietarios?

LOS SISTEMAS DE TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL DERECHO EUROPEO

Wed, 2 Dec 2009 18:24:20 +0100

LOS SISTEMAS DE TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL DERECHO EUROPEO

ref. 1580

661 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 92,72 €

La existencia de distintos y complejos sistemas de transmisión no impide que las soluciones finales de los distintos ordenamientos no resulten tan distintas como en principio se muestran. La existencia de, al menos, tres esenciales sistemas de transmisión de inmuebles en Europa (el consensual, el traditorio y el de inscripción constitutiva), muy distintos conceptualmente entre sí, no puede evitar que el vendedor no se desprenda de la posesión en concepto de dueño en tanto no reciba el precio y que a su vez el comprador no cumpla con su parte hasta obtener el dominio.

EL DESLINDE

Wed, 2 Dec 2009 18:40:45 +0100

EL DESLINDE Civil y Administrativo

ref. 1581

180 Págs.

Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN 41,81 €

En la concepción doctrinal de la acción de deslinde cuesta reconocer una función atributiva, junto a la función elimitadora de propiedades, entendiendo la primera como efecto consecutivo de la segunda.
Entre la identificación, como requisito de la acción reivindicatoria, y la determinación del contorno, como objetivo del deslinde, la diferenciación se presenta problemática en la jurisprudencia española. En este sentido, se abre paso la idea de que identificar no es igual que fijar la línea geométrica del lindero y, en consecuencia, la simple imprecisión física del mismo no debe obstar a la identidad.